기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서초구 서초동
삼성서초가든스위트아파트 관리비 명세서
서울특별시 서초구 서운로 122
- 세대당 136만원
- ㎡당 4,845원 서초구 대비 ▲높음 33%
- 141세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 141세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 23층
- 사용승인
- 2000.06.24 (26년차)
- 관리비부과면적
- 39,517㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼성물산
- 주차
- 721대
- CCTV
- 164대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 0 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서초구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 263,170원 |
합계의 19%
|
939.0 | 37,106,976 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 248,038원 | ▲높음 70% 서초구 중앙값 ㎡당 519.5원 대비 | 885.0 | 34,973,400 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,797원 | ▼낮음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 6.4 | 253,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,247원 | ▲높음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 4.4 | 175,780 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 696원 | 비교 자료 없음 | 2.5 | 98,090 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 11,392원 | ▲높음 255% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 40.6 | 1,606,306 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 330,646원 |
합계의 24%
|
1,179.8 | 46,621,040 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 128,319원 | ▲높음 118% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 | 457.9 | 18,093,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 193,702원 | ▲높음 57% 서초구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 | 691.1 | 27,312,040 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,071원 | ▲높음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 7.4 | 292,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,553원 | ▼낮음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 | 23.4 | 924,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 60,547원 |
합계의 4%
|
216.0 | 8,537,080 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 48,365원 | ▲높음 245% 서초구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 | 172.6 | 6,819,420 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,555원 | ▼낮음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 23.4 | 924,310 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,379원 | 비교 자료 없음 | 4.9 | 194,460 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 4,247원 | 비교 자료 없음 | 15.2 | 598,890 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 625,119원 |
합계의 46%
|
2,230.5 | 88,141,780 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 88,203원 | 비교 자료 없음 | 314.7 | 12,436,640 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 245,563원 | 비교 자료 없음 | 876.2 | 34,624,440 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 46,313원 | 비교 자료 없음 | 165.2 | 6,530,160 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 76,286원 | ▲높음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 | 272.2 | 10,756,320 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 122,198원 | ▼낮음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 | 436.0 | 17,229,940 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,273원 | ▲높음 137% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 11.7 | 461,560 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,520원 | ▼낮음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 128.2원 대비 | 83.9 | 3,316,260 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,376원 | ▼낮음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 8.5 | 335,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 4,080원 | ▲높음 298% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 14.6 | 575,310 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 833원 | ▼낮음 60% 서초구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 3.0 | 117,440 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 6,481원 | ▲높음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 23.1 | 913,760 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 5,993원 | 비교 자료 없음 | 21.4 | 844,950 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 78,387원 |
합계의 6%
|
279.7 | 11,052,520 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 78,387원 | ▲높음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 279.7 | 11,052,520 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 1,357,868원 | 중앙값 3,656원/㎡ ▲높음 33% | 4,845 | 191,459,392 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,519,498원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
11억 5,036만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
816만원
㎡당 29,111원
월 부과액의
8년 8개월
월 11,052,520원 부과 · 0원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비
▲높음 176%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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