기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서초구 서초동
삼성서초가든스위트아파트 관리비 명세서
서울특별시 서초구 서운로 122
- 세대당 116만원
- ㎡당 4,151원 서초구 대비 ▲높음 44%
- 141세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 141세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 23층
- 사용승인
- 2000.06.24 (26년차)
- 관리비부과면적
- 39,517㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼성물산
- 주차
- 721대
- CCTV
- 164대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 0 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서초구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 267,163원 |
합계의 23%
|
953.3 | 37,670,016 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 252,256원 | ▲높음 67% 서초구 중앙값 ㎡당 539.2원 대비 | 900.1 | 35,568,072 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,144원 | ▼낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 7.6 | 302,244 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,321원 | ▲높음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 4.7 | 186,280 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 695원 | 비교 자료 없음 | 2.5 | 98,050 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 10,747원 | ▲높음 210% 서초구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 38.3 | 1,515,370 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 330,646원 |
합계의 28%
|
1,179.8 | 46,621,040 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 128,319원 | ▲높음 119% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 | 457.9 | 18,093,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 193,702원 | ▲높음 60% 서초구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 | 691.1 | 27,312,040 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,071원 | ▲높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 7.4 | 292,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,553원 | ▼낮음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 | 23.4 | 924,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 59,949원 |
합계의 5%
|
213.9 | 8,452,830 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 48,978원 | ▲높음 241% 서초구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 | 174.8 | 6,905,950 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,344원 | ▼낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 | 19.1 | 753,530 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,379원 | 비교 자료 없음 | 4.9 | 194,460 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 4,247원 | 비교 자료 없음 | 15.2 | 598,890 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 427,185원 |
합계의 37%
|
1,524.2 | 60,233,130 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 42,640원 | 비교 자료 없음 | 152.1 | 6,012,200 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 139,211원 | 비교 자료 없음 | 496.7 | 19,628,730 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 44,630원 | 비교 자료 없음 | 159.2 | 6,292,800 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 40,091원 | ▼낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 | 143.0 | 5,652,840 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 111,200원 | ▼낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 | 396.8 | 15,679,140 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -985원 | 비교 자료 없음 | -3.5 | -138,870 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,647원 | ▼낮음 38% 서초구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 | 84.4 | 3,334,240 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,394원 | ▼낮음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 8.5 | 337,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 6,932원 | ▲높음 498% 서초구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 24.7 | 977,400 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,501원 | ▼낮음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 5.4 | 211,620 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 6,481원 | ▲높음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 23.1 | 913,760 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 9,445원 | 비교 자료 없음 | 33.7 | 1,331,770 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 78,387원 |
합계의 7%
|
279.7 | 11,052,520 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 78,387원 | ▲높음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 | 279.7 | 11,052,520 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 1,163,330원 | 중앙값 2,889원/㎡ ▲높음 44% | 4,151 | 164,029,532 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,721,316원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
11억 7,249만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
832만원
㎡당 29,671원
월 부과액의
8년 10개월
월 11,052,520원 부과 · 0원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비
▲높음 181%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법