기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

삼성서초가든스위트아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서운로 122

  • 세대당 97만원
  • ㎡당 3,471원 서초구 대비 높음 27%
  • 141세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
141세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2000.06.24 (26년차)
관리비부과면적
39,517㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
721대
CCTV
164대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022209
삼성서초가든스위트아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 270,581원 965.5 38,151,949
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 249,776원 높음 69% 서초구 중앙값 ㎡당 525.8원 대비 891.2 35,218,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,863원 높음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.8 544,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,403원 높음 78% 서초구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.0 197,850
A04 피복비 직원 근무복 777원 비교 자료 없음 2.8 109,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 596원 높음 282% 서초구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 84,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 14,166원 높음 327% 서초구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 50.5 1,997,467
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 330,646원 1,179.8 46,621,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 128,319원 높음 115% 서초구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 457.9 18,093,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 193,702원 높음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 446.9원 대비 691.1 27,312,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,071원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 292,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,553원 낮음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 23.4 924,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 56,963원 203.2 8,031,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 48,699원 높음 214% 서초구 중앙값 ㎡당 55.3원 대비 173.8 6,866,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,885원 낮음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 24.6 970,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,379원 비교 자료 없음 4.9 194,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 236,288원 843.1 33,316,670
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,001원 비교 자료 없음 3.6 141,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,132원 비교 자료 없음 39.7 1,569,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,799원 비교 자료 없음 92.1 3,637,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,813원 낮음 57% 서초구 중앙값 ㎡당 132.6원 대비 56.4 2,229,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 130,258원 높음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 424.1원 대비 464.8 18,366,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -442원 비교 자료 없음 -1.6 -62,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,940원 낮음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 89.0 3,516,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 낮음 51% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 8.6 340,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 5,087원 높음 327% 서초구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 18.2 717,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,494원 낮음 41% 서초구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.3 210,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,308원 높음 41% 서초구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 33.2 1,312,460
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 9,487원 비교 자료 없음 33.9 1,337,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 78,387원 279.7 11,052,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 78,387원 높음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 279.7 11,052,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 972,865원 중앙값 2,735원/㎡ 높음 27% 3,471 137,173,987

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,591,873원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,872만 25.01
  2. 1억 9,146만 25.02
  3. 1억 7,959만 25.03
  4. 1억 6,403만 25.04
  5. 1억 4,752만 25.05
  6. 1억 3,908만 25.06
  7. 1억 5,598만 25.07
  8. 1억 7,715만 25.08
  9. 1억 6,661만 25.09
  10. 1억 3,717만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,405만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 868만원 ㎡당 30,975원
월 부과액의 9년 3개월 월 11,052,520원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,890원 대비 높음 184% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법