기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

삼성서초가든스위트아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서운로 122

  • 세대당 134만원
  • ㎡당 4,794원 서초구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 0%
  • 141세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
141세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2000.06.24 (26년차)
관리비부과면적
39,517㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
721대
CCTV
164대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022209
삼성서초가든스위트아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 280,618원 1,001.3 39,567,132
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 263,875원 높음 78% 서초구 중앙값 ㎡당 527.5원 대비 941.5 37,206,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,233원 높음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.5 455,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,847원 높음 81% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.6 260,460
A04 피복비 직원 근무복 665원 비교 자료 없음 2.4 93,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 10,999원 높음 237% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 39.2 1,550,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 344,645원 1,229.7 48,594,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 131,896원 높음 118% 서초구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 470.6 18,597,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 198,195원 높음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 454.9원 대비 707.2 27,945,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,071원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.4 292,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,482원 높음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 44.5 1,760,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 57,510원 205.2 8,108,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 50,787원 높음 243% 서초구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 181.2 7,160,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,344원 낮음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 19.1 753,530
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,379원 비교 자료 없음 4.9 194,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 582,430원 2,078.2 82,122,660
D01 난방비(공용) 공용부 난방 87,033원 비교 자료 없음 310.5 12,271,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 219,627원 비교 자료 없음 783.6 30,967,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,765원 비교 자료 없음 163.3 6,452,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 64,911원 높음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 231.6 9,152,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 118,477원 낮음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 422.7 16,705,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 228원 낮음 84% 서초구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 0.8 32,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,156원 낮음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 86.2 3,405,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 8.4 332,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 5,087원 높음 560% 서초구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 18.2 717,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,631원 낮음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.8 230,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,308원 높음 41% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 33.2 1,312,460
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 3,848원 비교 자료 없음 13.7 542,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 78,387원 279.7 11,052,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 78,387원 높음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 279.7 11,052,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 1,343,590원 중앙값 3,920원/㎡ 높음 22% 4,794 189,446,226

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,652,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,146만 25.02
  2. 1억 7,959만 25.03
  3. 1억 6,403만 25.04
  4. 1억 4,752만 25.05
  5. 1억 3,908만 25.06
  6. 1억 5,598만 25.07
  7. 1억 7,715만 25.08
  8. 1억 6,661만 25.09
  9. 1억 3,717만 25.10
  10. 1억 4,259만 25.11
  11. 1억 6,339만 25.12
  12. 1억 8,945만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
188,723,198원
2026년 1월
189,446,226원

세대당 ▲ +5,127원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,865만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 893만원 ㎡당 31,851원
월 부과액의 9년 6개월 월 11,052,520원 부과 · 321,200원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,384원 대비 높음 180% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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