기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

삼성서초가든스위트아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서운로 122

  • 세대당 101만원
  • ㎡당 3,608원 서초구 대비 높음 16%
  • 141세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
141세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2000.06.24 (26년차)
관리비부과면적
39,517㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
721대
CCTV
164대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022209
삼성서초가든스위트아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 269,569원 961.8 38,009,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 246,384원 높음 69% 서초구 중앙값 ㎡당 520.6원 대비 879.1 34,740,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,501원 높음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.5 493,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,491원 높음 81% 서초구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.3 210,230
A04 피복비 직원 근무복 665원 비교 자료 없음 2.4 93,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 248원 비교 자료 없음 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 17,281원 높음 363% 서초구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 61.7 2,436,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 336,575원 1,200.9 47,457,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 128,319원 높음 117% 서초구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 457.9 18,093,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 193,702원 높음 53% 서초구 중앙값 ㎡당 452.5원 대비 691.1 27,312,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,071원 높음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.4 292,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,482원 높음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 44.5 1,760,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 53,309원 190.2 7,516,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 46,457원 높음 139% 서초구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 165.8 6,550,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,473원 낮음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 19.5 771,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,379원 비교 자료 없음 4.9 194,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 273,443원 975.7 38,555,470
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,011원 비교 자료 없음 42.9 1,693,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,646원 비교 자료 없음 123.6 4,885,030
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,529원 비교 자료 없음 123.2 4,868,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,038원 낮음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 103.6 4,094,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 109,295원 낮음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 390.0 15,410,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 152원 낮음 89% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 0.5 21,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,540원 낮음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 87.6 3,460,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 낮음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 8.5 335,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 5,087원 높음 427% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 18.2 717,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,580원 낮음 38% 서초구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.6 222,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,308원 높음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 33.2 1,312,460
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 10,881원 비교 자료 없음 38.8 1,534,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 78,387원 279.7 11,052,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 78,387원 높음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 279.7 11,052,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 1,011,283원 중앙값 3,102원/㎡ 높음 16% 3,608 142,590,872

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,945,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,872만 25.01
  2. 1억 9,146만 25.02
  3. 1억 7,959만 25.03
  4. 1억 6,403만 25.04
  5. 1억 4,752만 25.05
  6. 1억 3,908만 25.06
  7. 1억 5,598만 25.07
  8. 1억 7,715만 25.08
  9. 1억 6,661만 25.09
  10. 1억 3,717만 25.10
  11. 1억 4,259만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,510만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 876만원 ㎡당 31,255원
월 부과액의 9년 4개월 월 11,052,520원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,847원 대비 높음 188% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법