경기도 화성동탄구2026년 7월 부과분
테라스 더 모스트
경기도 화성시 동탄구 동탄대로4가길 5
세대당 평균 월 관리비
490,967원
- 화성동탄구 ㎡당 중앙값
- 2,855원
- 화성동탄구 세대당 중앙값
- 314,547원
화성동탄구 185곳 중 3번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 99%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 화성동탄구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 140세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2019.12 (7년차)
- 최고층
- 4층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리비 부과면적
- 15,247㎡
- 전용면적 합계
- 11,866㎡
- 시공사
- 한양산업개발(주)
동네보다 튀는 항목
화성동탄구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
20개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성동탄구 중앙값
일반관리비 162,021원 단지 총액 2,268만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 49,583원 단지 총액 694만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 9,007원 단지 총액 126만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 258,267원 단지 총액 3,616만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 12,089원 단지 총액 169만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비220,611원
개별사용료258,266원
장기수선충당금12,089원
2026년 7월 세대당 합계490,967원
단지 총액68,735,388원
참고: 잡수입2,831,986
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 66,094,385원 · 세대당 472,102
- 2025년 9월 55,528,471원 · 세대당 396,631
- 2025년 10월 55,959,229원 · 세대당 399,708
- 2025년 11월 61,904,949원 · 세대당 442,178
- 2025년 12월 74,900,957원 · 세대당 535,006
- 2026년 1월 78,651,455원 · 세대당 561,796
- 2026년 2월 68,268,011원 · 세대당 487,628
- 2026년 3월 65,412,584원 · 세대당 467,232
- 2026년 4월 58,992,385원 · 세대당 421,374
- 2026년 5월 56,121,108원 · 세대당 400,865
- 2026년 6월 58,250,721원 · 세대당 416,076
- 2026년 7월 68,735,388원 · 세대당 490,967
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 7월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +20,611원
2025년 7월65,849,839원
2026년 7월68,735,388원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 2,101만원
- 월 부과액1,692,521원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금7,937원
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,844원 대비+36%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 동탄구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.47%
전세+0.29%
경기매매 +0.15% · 전세 +0.13%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
25평
전용 84.2㎡
5세대 487,636원 -
25평
전용 84.2㎡
5세대 487,694원 -
25평
전용 84.2㎡
5세대 487,926원 -
26평
전용 84.6㎡
5세대 490,185원 -
26평
전용 84.7㎡
30세대 490,648원 -
26평
전용 84.8㎡
60세대 491,344원 -
26평
전용 85.0㎡
30세대 492,328원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.