기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 장지동

테라스 더 모스트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로4가길 5

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,820원 화성동탄구 대비 높음 49%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 140세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
9개 동 · 4층
사용승인
2019.12.24 (7년차)
관리비부과면적
15,247㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양산업개발(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022313
테라스 더 모스트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 160,972원 1,478.1 22,536,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 151,907원 높음 224% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 1,394.8 21,267,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,729원 높음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.9 242,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,231원 높음 329% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 11.3 172,270
A04 피복비 직원 근무복 960원 높음 579% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 8.8 134,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,146원 높음 384% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 47.2 720,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,576원 464.4 7,080,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,312원 높음 51% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 342.6 5,223,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 4,464원 높음 708% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 41.0 625,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,800원 높음 119% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 80.8 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,352원 76.7 1,169,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 233원 낮음 96% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 2.1 32,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,119원 높음 139% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 74.6 1,136,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,087원 1,690.3 25,772,150
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,214원 높음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 84.6 1,289,925
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,809원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 191.1 2,913,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,950원 높음 104% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 339.3 5,173,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,710원 높음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 496.3원 대비 713.5 10,879,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,364원 비교 자료 없음 30.9 470,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,941원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 265.7 4,051,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,482원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.8 347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 844원 높음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 118,110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,774원 높음 54% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 34.7 528,335
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,089원 111.0 1,692,521
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,089원 낮음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 111.0 1,692,521
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 416,077원 중앙값 2,570원/㎡ 높음 49% 3,820 58,250,721

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,670,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,585만 25.07
  2. 6,609만 25.08
  3. 5,553만 25.09
  4. 5,596만 25.10
  5. 6,190만 25.11
  6. 7,490만 25.12
  7. 7,865만 26.01
  8. 6,827만 26.02
  9. 6,541만 26.03
  10. 5,899만 26.04
  11. 5,612만 26.05
  12. 5,825만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
61,291,653원
2026년 6월
58,250,721원

세대당 ▼ -21,720원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,932만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,826원
월 부과액의 5년 10개월 월 1,692,521원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,901원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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