기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 장지동

테라스 더 모스트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로4가길 5

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 5,158원 화성동탄구 대비 높음 31%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 140세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
9개 동 · 4층
사용승인
2019.12.24 (7년차)
관리비부과면적
15,247㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양산업개발(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022313
테라스 더 모스트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 153,894원 1,413.1 21,545,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 145,790원 높음 213% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 1,338.7 20,410,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,510원 높음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.9 211,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,257원 높음 337% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 11.5 176,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,336원 높음 515% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 49.0 747,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,763원 429.4 6,546,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,963원 높음 59% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 348.6 5,314,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,800원 높음 125% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 80.8 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,603원 88.2 1,344,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 299원 낮음 94% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 2.7 41,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,304원 높음 182% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 85.4 1,302,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 339,447원 3,116.8 47,522,565
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,922원 높음 142% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 228.8 3,489,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 127,395원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 952.0원 대비 1,169.8 17,835,230
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,792원 낮음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 319.5 4,870,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,056원 높음 65% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 251.2원 대비 413.7 6,307,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,404원 높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 511.6원 대비 618.9 9,436,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,418원 비교 자료 없음 31.4 478,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,959원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 234.9원 대비 238.4 3,634,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,482원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.8 347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 676원 높음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.2 94,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,571원 높음 81% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 32.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,774원 높음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 34.7 528,335
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,089원 111.0 1,692,521
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,089원 낮음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 111.0 1,692,521
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 561,796원 중앙값 3,947원/㎡ 높음 31% 5,158 78,651,455

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,963,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,195만 25.02
  2. 6,453만 25.03
  3. 5,941만 25.04
  4. 5,597만 25.05
  5. 6,129만 25.06
  6. 6,585만 25.07
  7. 6,609만 25.08
  8. 5,553만 25.09
  9. 5,596만 25.10
  10. 6,190만 25.11
  11. 7,490만 25.12
  12. 7,865만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
82,242,063원
2026년 1월
78,651,455원

세대당 ▼ -25,647원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 821만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,097원
월 부과액의 5년 4개월 월 1,692,521원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,404원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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