기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 장지동

테라스 더 모스트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로4가길 5

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,232원 화성동탄구 대비 높음 38%
  • 140세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
9개 동 · 4층
사용승인
2019.12.24 (7년차)
관리비부과면적
15,247㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양산업개발(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022313
테라스 더 모스트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 145,737원 1,338.2 20,403,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 140,343원 높음 211% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 1,288.6 19,648,064
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,679원 높음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.4 235,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,361원 높음 385% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 12.5 190,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 286원 비교 자료 없음 2.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,068원 높음 109% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 19.0 289,576
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,284원 425.0 6,479,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,484원 높음 55% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 344.2 5,247,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,800원 높음 135% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 80.8 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,529원 179.3 2,734,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,226원 높음 58% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 66.3 1,011,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,303원 높음 300% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 113.0 1,722,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 237,286원 2,178.8 33,220,000
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,336원 높음 129% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 168.4 2,567,105
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 48,461원 높음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 445.0 6,784,510
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,811원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 374.7 5,713,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,162원 높음 86% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 341.2 5,202,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,347원 높음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 526.6 8,028,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,397원 비교 자료 없음 12.8 195,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,715원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 199.4 3,040,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,464원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.6 345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 711원 비교 자료 없음 6.5 99,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,784원 높음 208% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 53.1 809,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,098원 높음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 28.4 433,745
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,089원 111.0 1,692,521
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,089원 낮음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 111.0 1,692,521
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 460,924원 중앙값 3,075원/㎡ 높음 38% 4,232 64,529,421

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,372,926원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,224만 25.01
  2. 7,195만 25.02
  3. 6,453만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,469만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,211원
월 부과액의 4년 8개월 월 1,692,521원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,357원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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