기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 장지동

테라스 더 모스트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로4가길 5

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,897원 화성동탄구 대비 높음 44%
  • 140세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
9개 동 · 4층
사용승인
2019.12.24 (7년차)
관리비부과면적
15,247㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양산업개발(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022313
테라스 더 모스트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 163,091원 1,497.5 22,832,726
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 154,978원 높음 238% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 1,423.0 21,696,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,309원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.0 183,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,243원 높음 320% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 11.4 174,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 250원 높음 371% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,311원 높음 437% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 48.8 743,476
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,659원 456.0 6,952,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,394원 높음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 334.2 5,095,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 4,464원 높음 696% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 41.0 625,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,800원 높음 135% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 80.8 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,089원 120.2 1,832,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 786원 낮음 85% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 7.2 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,303원 높음 277% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 113.0 1,722,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,443원 1,711.9 26,101,955
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,868원 높음 81% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 118.2 1,801,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,130원 높음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 138.9 2,118,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,561원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 354.1 5,398,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,983원 높음 79% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 302.9 4,617,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,501원 높음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 463.7 7,070,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,610원 비교 자료 없음 14.8 225,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,078원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 230.3 3,510,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,464원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.6 345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 577원 비교 자료 없음 5.3 80,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,571원 높음 78% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 32.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,098원 높음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 28.4 433,745
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,089원 111.0 1,692,521
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,089원 낮음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 111.0 1,692,521
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 424,370원 중앙값 2,713원/㎡ 높음 44% 3,897 59,411,843

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,404,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,224만 25.01
  2. 7,195만 25.02
  3. 6,453만 25.03
  4. 5,941만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,638만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,322원
월 부과액의 4년 9개월 월 1,692,521원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,292원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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