기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 장지동

테라스 더 모스트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로4가길 5

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 4,477원 화성동탄구 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 140세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
9개 동 · 4층
사용승인
2019.12.24 (7년차)
관리비부과면적
15,247㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양산업개발(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022313
테라스 더 모스트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 158,062원 1,451.3 22,128,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 150,662원 높음 216% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 1,383.4 21,092,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,923원 높음 71% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.7 269,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,273원 높음 341% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 11.7 178,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,114원 높음 771% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 10.2 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,090원 높음 277% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 28.4 432,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,442원 426.4 6,501,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,642원 높음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 345.6 5,269,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,800원 높음 120% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 80.8 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,269원 103.5 1,577,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,964원 낮음 61% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 18.0 275,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,304원 높음 204% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 85.4 1,302,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 259,767원 2,385.2 36,367,318
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,228원 높음 121% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 185.7 2,831,893
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,307원 높음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 579.1원 대비 792.5 12,082,930
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,627원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 308.8 4,707,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,693원 높음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 309.4 4,717,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,912원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 485.8 7,407,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,665원 비교 자료 없음 15.3 233,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,909원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 208.5원 대비 192.0 2,927,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,482원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.8 347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 599원 높음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 83,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,571원 높음 82% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 32.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,774원 높음 53% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 34.7 528,335
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,089원 111.0 1,692,521
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,089원 낮음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 111.0 1,692,521
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 487,629원 중앙값 3,395원/㎡ 높음 32% 4,477 68,268,011

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,940,629원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,453만 25.03
  2. 5,941만 25.04
  3. 5,597만 25.05
  4. 6,129만 25.06
  5. 6,585만 25.07
  6. 6,609만 25.08
  7. 5,553만 25.09
  8. 5,596만 25.10
  9. 6,190만 25.11
  10. 7,490만 25.12
  11. 7,865만 26.01
  12. 6,827만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
71,948,265원
2026년 2월
68,268,011원

세대당 ▼ -26,287원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,255만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 7,382원
월 부과액의 5년 6개월 월 1,692,521원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,460원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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