기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 장지동

테라스 더 모스트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로4가길 5

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,869원 화성동탄구 대비 높음 42%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 140세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
9개 동 · 4층
사용승인
2019.12.24 (7년차)
관리비부과면적
15,247㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양산업개발(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022313
테라스 더 모스트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 162,057원 1,488.0 22,687,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 156,401원 높음 224% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 1,436.1 21,896,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,734원 높음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.9 242,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,233원 높음 317% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 11.3 172,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 300원 높음 288% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,389원 높음 131% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 21.9 334,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,175원 479.1 7,304,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,911원 높음 57% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 357.3 5,447,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 4,464원 높음 706% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 41.0 625,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,800원 높음 128% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 80.8 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,393원 104.6 1,595,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,089원 낮음 62% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 50.4원 대비 19.2 292,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,304원 높음 182% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 85.4 1,302,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,660원 1,686.4 25,712,345
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,126원 높음 82% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 111.3 1,697,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,519원 높음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 87.4 1,332,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,501원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 318.3원 대비 344.3 5,250,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,318원 높음 79% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 160.3원 대비 287.6 4,384,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,475원 높음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 429.0원 대비 481.8 7,346,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,951원 비교 자료 없음 27.1 413,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,146원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 240.1 3,660,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,464원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.6 345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 578원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.3 80,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,807원 높음 129% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 44.1 673,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,774원 높음 51% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 34.7 528,335
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,089원 111.0 1,692,521
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,089원 낮음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 111.0 1,692,521
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 421,374원 중앙값 2,718원/㎡ 높음 42% 3,869 58,992,385

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,621,638원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,597만 25.05
  2. 6,129만 25.06
  3. 6,585만 25.07
  4. 6,609만 25.08
  5. 5,553만 25.09
  6. 5,596만 25.10
  7. 6,190만 25.11
  8. 7,490만 25.12
  9. 7,865만 26.01
  10. 6,827만 26.02
  11. 6,541만 26.03
  12. 5,899만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
59,411,843원
2026년 4월
58,992,385원

세대당 ▼ -2,996원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,593만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,604원
월 부과액의 5년 8개월 월 1,692,521원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,629원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법