기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 장지동

테라스 더 모스트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로4가길 5

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 4,912원 화성동탄구 대비 높음 38%
  • 140세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
9개 동 · 4층
사용승인
2019.12.24 (7년차)
관리비부과면적
15,247㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양산업개발(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022313
테라스 더 모스트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 160,537원 1,474.1 22,475,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 152,209원 높음 234% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 1,397.6 21,309,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,291원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.9 180,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,269원 높음 355% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 11.7 177,680
A04 피복비 직원 근무복 1,732원 높음 586% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 15.9 242,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,035원 높음 247% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 37.0 564,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,707원 428.9 6,538,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,907원 높음 58% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 348.1 5,306,970
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,800원 높음 129% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 80.8 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,314원 131.4 2,004,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,489원 낮음 56% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 22.9 348,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,826원 높음 266% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 108.6 1,655,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 301,359원 2,767.1 42,190,275
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,358원 높음 137% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.7원 대비 196.1 2,990,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,306원 높음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 687.5원 대비 884.3 13,482,830
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,793원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 375.4원 대비 310.3 4,731,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,449원 높음 77% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 380.6 5,802,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,837원 높음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 475.0원 대비 632.1 9,637,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,427원 비교 자료 없음 13.1 199,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,065원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 239.3 3,649,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,482원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.8 347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 680원 높음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.2 95,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,865원 높음 196% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 53.9 821,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,096원 높음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 28.4 433,485
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,089원 111.0 1,692,521
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,089원 낮음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 111.0 1,692,521
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 535,007원 중앙값 3,553원/㎡ 높음 38% 4,912 74,900,957

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,704,056원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,224만 25.01
  2. 7,195만 25.02
  3. 6,453만 25.03
  4. 5,941만 25.04
  5. 5,597만 25.05
  6. 6,129만 25.06
  7. 6,585만 25.07
  8. 6,609만 25.08
  9. 5,553만 25.09
  10. 5,596만 25.10
  11. 6,190만 25.11
  12. 7,490만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 993만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,210원
월 부과액의 5년 5개월 월 1,692,521원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,289원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법