기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 장지동

테라스 더 모스트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄대로4가길 5

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 4,508원 화성동탄구 대비 높음 58%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 140세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
9개 동 · 4층
사용승인
2019.12.24 (7년차)
관리비부과면적
15,247㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한양산업개발(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022313
테라스 더 모스트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 162,021원 1,487.7 22,682,895
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 153,825원 높음 225% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 1,412.4 21,535,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,129원 높음 85% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 19.6 298,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,246원 높음 296% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 11.4 174,370
A04 피복비 직원 근무복 960원 높음 648% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 8.8 134,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,860원 높음 283% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 35.4 540,455
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,583원 455.3 6,941,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,640원 높음 57% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 225.9원 대비 354.8 5,409,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,143원 높음 282% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 19.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,800원 높음 123% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 80.8 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,007원 82.7 1,261,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,750원 낮음 53% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 25.3 385,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,257원 높음 86% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 57.5 876,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 258,267원 2,371.4 36,157,312
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,914원 높음 42% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 81.8 1,247,917
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,110원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 166.3 2,535,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 44,682원 높음 96% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 410.3 6,255,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 148,210원 높음 93% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 705.4원 대비 1,360.9 20,749,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,702원 비교 자료 없음 24.8 378,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,592원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 249.6원 대비 262.5 4,002,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,482원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.8 347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 801원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.4 112,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,774원 높음 56% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 34.7 528,335
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,089원 111.0 1,692,521
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,089원 낮음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 111.0 1,692,521
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 490,967원 중앙값 2,855원/㎡ 높음 58% 4,508 68,735,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,831,986원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,609만 25.08
  2. 5,553만 25.09
  3. 5,596만 25.10
  4. 6,190만 25.11
  5. 7,490만 25.12
  6. 7,865만 26.01
  7. 6,827만 26.02
  8. 6,541만 26.03
  9. 5,899만 26.04
  10. 5,612만 26.05
  11. 5,825만 26.06
  12. 6,874만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
65,849,839원
2026년 7월
68,735,388원

세대당 ▲ +20,611원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,101만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 7,937원
월 부과액의 5년 11개월 월 1,692,521원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,844원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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