서울특별시 강서구2026년 7월 부과분
염창힐스테이트아파트
서울특별시 강서구 양천로73길 24
세대당 평균 월 관리비
304,904원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,424원
- 강서구 세대당 중앙값
- 239,835원
강서구 191곳 중 7번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 97%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 135세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2009.12 (17년차)
- 최고층
- 17층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 승강기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 11,439㎡
- 전용면적 합계
- 11,439㎡
- 시공사
- 현대건설 주식회사
- 관리업체
- 광인산업(주)
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 60,776원 단지 총액 820만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 73,003원 단지 총액 986만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 16,883원 단지 총액 228만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 131,960원 단지 총액 1,781만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 22,281원 단지 총액 301만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비150,662원
개별사용료131,960원
장기수선충당금22,281원
2026년 7월 세대당 합계304,904원
단지 총액41,162,053원
참고: 잡수입4,984,012
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 48,935,494원 · 세대당 362,485
- 2025년 9월 48,759,757원 · 세대당 361,183
- 2025년 10월 40,424,212원 · 세대당 299,438
- 2025년 11월 37,620,992원 · 세대당 278,674
- 2025년 12월 38,807,218원 · 세대당 287,460
- 2026년 1월 40,667,170원 · 세대당 301,238
- 2026년 2월 41,557,278원 · 세대당 307,831
- 2026년 3월 38,551,079원 · 세대당 285,563
- 2026년 4월 39,756,342원 · 세대당 294,491
- 2026년 5월 37,956,543원 · 세대당 281,159
- 2026년 6월 38,275,194원 · 세대당 283,519
- 2026년 7월 41,162,053원 · 세대당 304,904
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 7월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +4,728원
2025년 7월40,523,669원
2026년 7월41,162,053원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 7,577만원
- 월 부과액3,008,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금32,851원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,192원 대비+194%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.23%
전세+0.17%
서울매매 +0.09% · 전세 +0.16%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
25평
전용 83.5㎡
1세대 300,548원 -
25평
전용 83.8㎡
2세대 301,663원 -
26평
전용 84.5㎡
21세대 304,254원 -
26평
전용 84.6㎡
30세대 304,434원 -
26평
전용 84.8㎡
15세대 304,974원 -
26평
전용 84.8㎡
24세대 305,334원 -
26평
전용 84.9㎡
15세대 305,370원 -
26평
전용 84.9㎡
14세대 305,549원 -
26평
전용 84.9㎡
1세대 305,657원 -
26평
전용 85.0㎡
12세대 305,765원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.