기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

염창힐스테이트아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로73길 24

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,599원 강서구 대비 높음 48%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 135세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
135세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2009.12.07 (17년차)
관리비부과면적
11,439㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설 주식회사
주차
–
CCTV
–
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022537
염창힐스테이트아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,776원 717.3 8,204,825
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,165원 높음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 449.0원 대비 627.5 7,177,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,052원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.4 142,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 640원 높음 178% 강서구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 7.6 86,369
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,919원 높음 491% 강서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 69.9 799,126
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,003원 861.6 9,855,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,101원 높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 213.6 2,443,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,376원 높음 60% 강서구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 559.1 6,395,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,333원 높음 75% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 15.7 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,156원 높음 104% 강서구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 49.0 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,037원 높음 264% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 24.0 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,883원 199.3 2,279,232
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,868원 높음 98% 강서구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 104.7 1,197,232
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,015원 높음 286% 강서구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 94.6 1,082,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,960원 1,557.4 17,814,616
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,155원 높음 170% 강서구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 261.5 2,990,868
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,913원 높음 66% 강서구 중앙값 ㎡당 532.0원 대비 884.1 10,113,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,830원 높음 146% 강서구 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 304.8 3,487,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 높음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.0 297,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,963원 높음 84% 강서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 35.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,896원 높음 118% 강서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 46.0 525,958
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,281원 263.0 3,008,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,281원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 263.0 3,008,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,904원 중앙값 2,424원/㎡ 높음 48% 3,599 41,162,053

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,984,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,894만 25.08
  2. 4,876만 25.09
  3. 4,042만 25.10
  4. 3,762만 25.11
  5. 3,881만 25.12
  6. 4,067만 26.01
  7. 4,156만 26.02
  8. 3,855만 26.03
  9. 3,976만 26.04
  10. 3,796만 26.05
  11. 3,828만 26.06
  12. 4,116만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
40,523,669원
2026년 7월
41,162,053원

세대당 ▲ +4,728원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,577만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 278만원 ㎡당 32,851원
월 부과액의 10년 5개월 월 3,008,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,192원 대비 높음 194% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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