기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

염창힐스테이트아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로73길 24

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,307원 강서구 대비 높음 48%
  • 135세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
135세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2009.12.07 (17년차)
관리비부과면적
11,439㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설 주식회사
주차
–
CCTV
–
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022537
염창힐스테이트아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,451원 630.8 7,215,827
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,967원 높음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 566.1 6,475,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,052원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.4 142,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 653원 높음 166% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 7.7 88,097
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,779원 높음 316% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 44.6 510,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,824원 835.9 9,561,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,772원 높음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 158.8원 대비 209.7 2,399,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,527원 높음 54% 강서구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 537.3 6,146,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,333원 높음 78% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.7 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,156원 높음 118% 강서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 49.0 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,037원 높음 255% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 24.0 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,424원 311.9 3,567,238
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,631원 높음 345% 강서구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 219.9 2,515,238
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,793원 높음 303% 강서구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 92.0 1,052,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,251원 1,265.8 14,478,857
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,727원 높음 114% 강서구 중앙값 ㎡당 97.6원 대비 209.2 2,393,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,570원 높음 88% 강서구 중앙값 ㎡당 362.0원 대비 679.4 7,771,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,151원 높음 145% 강서구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 273.2 3,125,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 높음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.2 300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,963원 높음 95% 강서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 35.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,618원 높음 125% 강서구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 42.7 488,457
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,281원 263.0 3,008,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,281원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 263.0 3,008,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,231원 중앙값 2,234원/㎡ 높음 48% 3,307 37,831,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,962,904원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,981만 25.01
  2. 4,050만 25.02
  3. 3,836만 25.03
  4. 4,031만 25.04
  5. 3,783만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,360만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 25,668원
월 부과액의 8년 2개월 월 3,008,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,170원 대비 높음 152% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법