기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

염창힐스테이트아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로73길 24

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,289원 강서구 대비 높음 39%
  • 135세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
135세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2009.12.07 (17년차)
관리비부과면적
11,439㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설 주식회사
주차
–
CCTV
–
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022537
염창힐스테이트아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,451원 654.4 7,485,933
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,851원 높음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 432.2원 대비 588.3 6,729,882
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,052원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.4 142,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 588원 높음 163% 강서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.9 79,411
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,960원 높음 262% 강서구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 46.7 534,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,989원 837.8 9,583,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,936원 높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 211.7 2,421,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,527원 높음 59% 강서구 중앙값 ㎡당 338.0원 대비 537.3 6,146,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,333원 높음 77% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.7 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,156원 높음 111% 강서구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 49.0 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,037원 높음 264% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 24.0 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,586원 231.2 2,644,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,719원 높음 149% 강서구 중앙값 ㎡당 55.5원 대비 138.3 1,582,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,867원 높음 288% 강서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 92.8 1,062,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,367원 1,302.6 14,899,499
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,745원 높음 83% 강서구 중앙값 ㎡당 114.7원 대비 209.4 2,395,513
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,074원 높음 87% 강서구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 709.0 8,109,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,785원 높음 181% 강서구 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 280.7 3,211,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 높음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.2 300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,963원 높음 88% 강서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 35.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,578원 높음 101% 강서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 42.2 482,966
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,281원 263.0 3,008,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,281원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 263.0 3,008,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,674원 중앙값 2,367원/㎡ 높음 39% 3,289 37,620,992

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,992,671원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,981만 25.01
  2. 4,050만 25.02
  3. 3,836만 25.03
  4. 4,031만 25.04
  5. 3,783만 25.05
  6. 3,864만 25.06
  7. 4,052만 25.07
  8. 4,894만 25.08
  9. 4,876만 25.09
  10. 4,042만 25.10
  11. 3,762만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,169만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 27,249원
월 부과액의 8년 8개월 월 3,008,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,876원 대비 높음 176% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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