기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

염창힐스테이트아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로73길 24

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,555원 강서구 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 135세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
135세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2009.12.07 (17년차)
관리비부과면적
11,439㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설 주식회사
주차
–
CCTV
–
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022537
염창힐스테이트아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,186원 686.7 7,855,099
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,721원 높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 598.6 6,847,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,052원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.4 142,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 672원 높음 144% 강서구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 7.9 90,749
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 985원 높음 965% 강서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 11.6 133,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,756원 높음 414% 강서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 56.1 642,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,725원 858.3 9,817,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,823원 높음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 210.3 2,406,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,376원 높음 60% 강서구 중앙값 ㎡당 349.8원 대비 559.1 6,395,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,333원 높음 76% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.7 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,156원 높음 112% 강서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 49.0 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,037원 높음 264% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 24.0 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,687원 256.0 2,927,739
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,820원 높음 193% 강서구 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 163.1 1,865,739
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,867원 높음 309% 강서구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 92.8 1,062,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,359원 1,491.3 17,058,452
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,149원 높음 81% 강서구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 273.2 3,125,134
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,663원 높음 81% 강서구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 822.2 9,404,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,465원 높음 183% 강서구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 288.7 3,302,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 높음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.2 300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,963원 높음 100% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 35.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,896원 높음 122% 강서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 46.0 525,958
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,281원 263.0 3,008,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,281원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 263.0 3,008,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,238원 중앙값 2,744원/㎡ 높음 30% 3,555 40,667,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,675,896원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,050만 25.02
  2. 3,836만 25.03
  3. 4,031만 25.04
  4. 3,783만 25.05
  5. 3,864만 25.06
  6. 4,052만 25.07
  7. 4,894만 25.08
  8. 4,876만 25.09
  9. 4,042만 25.10
  10. 3,762만 25.11
  11. 3,881만 25.12
  12. 4,067만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
39,808,643원
2026년 1월
40,667,170원

세대당 ▲ +6,359원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,772만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 27,776원
월 부과액의 8년 10개월 월 3,008,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,537원 대비 높음 164% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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