기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

염창힐스테이트아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로73길 24

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,354원 강서구 대비 높음 39%
  • 135세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
135세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2009.12.07 (17년차)
관리비부과면적
11,439㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설 주식회사
주차
–
CCTV
–
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022537
염창힐스테이트아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,954원 660.4 7,553,744
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,315원 높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 582.0 6,657,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,052원 높음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.4 142,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 590원 높음 123% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 7.0 79,604
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 296원 높음 212% 강서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,701원 높음 460% 강서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 55.5 634,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,896원 836.7 9,571,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,843원 높음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 210.6 2,408,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,527원 높음 54% 강서구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 537.3 6,146,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,333원 높음 79% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 15.7 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,156원 높음 119% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 49.0 561,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,037원 높음 255% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 24.0 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,478원 229.9 2,629,504
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,685원 높음 175% 강서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 137.9 1,577,504
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,793원 높음 323% 강서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 92.0 1,052,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,539원 1,363.6 15,597,747
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 577원 비교 자료 없음 6.8 77,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,235원 높음 119% 강서구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 274.2 3,136,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,790원 높음 94% 강서구 중앙값 ㎡당 370.0원 대비 717.4 8,206,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,134원 높음 155% 강서구 중앙값 ㎡당 102.3원 대비 261.2 2,988,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 높음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.2 300,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,963원 높음 97% 강서구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 35.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,618원 높음 134% 강서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 42.7 488,457
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,281원 263.0 3,008,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,281원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 263.0 3,008,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,148원 중앙값 2,407원/㎡ 높음 39% 3,354 38,359,995

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,043,723원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,981만 25.01
  2. 4,050만 25.02
  3. 3,836만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,017만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 25,368원
월 부과액의 8년 월 3,008,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,049원 대비 높음 152% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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