기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 광진구 자양동
이튼타워리버2차 관리비 명세서
서울특별시 광진구 능동로 50
- 세대당 49만원
- ㎡당 3,255원 광진구 대비 ▲높음 11%
- 작년 같은 달 ▼낮음 19%
- 131세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 131세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 25층
- 사용승인
- 2006.03.27 (20년차)
- 관리비부과면적
- 19,877㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 인정건설
- 주차
- 193대
- CCTV
- 47대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 광인에스테이트서비스 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 77,528원 |
합계의 16%
|
511.0 | 10,156,220 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,051원 | ▼낮음 13% 광진구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 | 171.7 | 3,412,620 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 44,149원 | ▼낮음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 | 291.0 | 5,783,460 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,065원 | ▼낮음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 7.0 | 139,540 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,325원 | ▼낮음 26% 광진구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 | 21.9 | 435,600 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,939원 | ▲높음 140% 광진구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 19.4 | 385,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 241,477원 |
합계의 49%
|
1,591.5 | 31,633,460 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 20,437원 | ▼낮음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 | 134.7 | 2,677,260 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 169,402원 | ▲높음 39% 광진구 중앙값 ㎡당 805.4원 대비 | 1,116.4 | 22,191,630 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 45,674원 | ▲높음 77% 광진구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 | 301.0 | 5,983,330 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,252원 | ▼낮음 25% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 14.8 | 295,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,008원 | ▼낮음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 6.6 | 132,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,725원 | ▼낮음 16% 광진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 11.4 | 225,990 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 979원 | ▼낮음 73% 광진구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 6.5 | 128,250 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,740원 |
합계의 6%
|
182.8 | 3,633,940 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,740원 | ▼낮음 23% 광진구 중앙값 ㎡당 238.2원 대비 | 182.8 | 3,633,940 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 493,822원 | 중앙값 2,922원/㎡ ▲높음 11% | 3,255 | 64,690,690 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,490,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,630만 25.09
- 7,857만 25.10
- 6,487만 25.11
- 8,097만 25.12
- 7,295만 26.01
- 8,659만 26.02
- 5,613만 26.03
- 6,401만 26.04
- 5,390만 26.05
- 6,617만 26.06
- 6,596만 26.07
- 6,469만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 79,523,846원
- 2026년 8월
- 64,690,690원
세대당 ▼ -113,230원 (-19%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 6,711만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
357만원
㎡당 23,500원
월 부과액의
10년 9개월
월 3,633,940원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,639원 대비
▲높음 72%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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