기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

이튼타워리버2차 관리비 명세서

서울특별시 광진구 능동로 50

  • 세대당 60만원
  • ㎡당 3,953원 광진구 대비 높음 64%
  • 131세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
131세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2006.03.27 (20년차)
관리비부과면적
19,877㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
인정건설
주차
193대
CCTV
47대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022641
이튼타워리버2차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 123,363원 813.0 16,160,598
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 117,767원 높음 52% 광진구 중앙값 ㎡당 510.9원 대비 776.1 15,427,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,507원 낮음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.9 197,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 395원 낮음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 51,720
A04 피복비 직원 근무복 435원 비교 자료 없음 2.9 57,037
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,259원 높음 54% 광진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 21.5 426,971
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,917원 605.8 12,041,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,753원 높음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 222.5 4,421,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,218원 낮음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 365.3원 대비 324.4 6,447,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,221원 낮음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.0 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,695원 낮음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 24.3 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,031원 높음 239% 광진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 26.6 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,929원 203.8 4,051,713
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 30,929원 높음 579% 광진구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 203.8 4,051,713
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 337,941원 2,227.2 44,270,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 123,944원 높음 534% 광진구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 816.9 16,236,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,758원 높음 59% 광진구 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 650.9 12,937,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 52,603원 높음 20435% 광진구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 346.7 6,890,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 49,723원 높음 107% 광진구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 327.7 6,513,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 낮음 19% 광진구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.7 312,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,679원 높음 72% 광진구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.1 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,915원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.6 250,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,153원 높음 116% 광진구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 34.0 675,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,781원 낮음 54% 광진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 11.7 233,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,656원 103.2 2,050,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,656원 낮음 53% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 103.2 2,050,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 599,807원 중앙값 2,411원/㎡ 높음 64% 3,953 78,574,769

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,169,827원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,518만 25.01
  2. 6,074만 25.02
  3. 5,059만 25.03
  4. 5,631만 25.04
  5. 4,843만 25.05
  6. 6,027만 25.06
  7. 6,293만 25.07
  8. 7,952만 25.08
  9. 6,630만 25.09
  10. 7,857만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,875만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 304만원 ㎡당 20,061원
월 부과액의 16년 2개월 월 2,050,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 12,730원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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