기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

이튼타워리버2차 관리비 명세서

서울특별시 광진구 능동로 50

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 3,319원 광진구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 131세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
131세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2006.03.27 (20년차)
관리비부과면적
19,877㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
인정건설
주차
193대
CCTV
47대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022641
이튼타워리버2차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 130,856원 862.4 17,142,094
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 121,928원 높음 48% 광진구 중앙값 ㎡당 543.2원 대비 803.6 15,972,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,453원 높음 211% 광진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 29.3 583,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 낮음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 54,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,057원 높음 96% 광진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 26.7 531,424
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,929원 612.4 12,173,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,467원 높음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 227.2 4,515,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,884원 낮음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 328.8 6,534,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,221원 낮음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.0 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,325원 낮음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 21.9 435,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,031원 높음 245% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 26.6 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 39,526원 260.5 5,177,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 39,526원 높음 708% 광진구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 260.5 5,177,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 208,409원 1,373.5 27,301,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,840원 높음 94% 광진구 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 242.8 4,826,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 163,929원 높음 80% 광진구 중앙값 ㎡당 598.9원 대비 1,080.4 21,474,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.6 310,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,679원 높음 61% 광진구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.1 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,281원 높음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.0 298,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,313원 낮음 62% 광진구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 8.7 171,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,815원 209.7 4,167,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,815원 낮음 13% 광진구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 209.7 4,167,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 503,535원 중앙값 2,676원/㎡ 높음 24% 3,319 65,963,064

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,901,191원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,952만 25.08
  2. 6,630만 25.09
  3. 7,857만 25.10
  4. 6,487만 25.11
  5. 8,097만 25.12
  6. 7,295만 26.01
  7. 8,659만 26.02
  8. 5,613만 26.03
  9. 6,401만 26.04
  10. 5,390만 26.05
  11. 6,617만 26.06
  12. 6,596만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
62,932,479원
2026년 7월
65,963,064원

세대당 ▲ +23,134원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,294만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 353만원 ㎡당 23,290원
월 부과액의 9년 3개월 월 4,167,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,591원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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