기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

이튼타워리버2차 관리비 명세서

서울특별시 광진구 능동로 50

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 3,670원 광진구 대비 높음 42%
  • 작년 같은 달 높음 32%
  • 131세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
131세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2006.03.27 (20년차)
관리비부과면적
19,877㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
인정건설
주차
193대
CCTV
47대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022641
이튼타워리버2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 129,597원 854.1 16,977,182
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 121,754원 높음 56% 광진구 중앙값 ㎡당 515.5원 대비 802.4 15,949,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,606원 높음 59% 광진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 17.2 341,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 473원 낮음 33% 광진구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.1 61,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,168원 높음 487% 광진구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 7.7 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,596원 높음 73% 광진구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 23.7 471,062
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,433원 609.2 12,108,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,728원 높음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 222.3 4,418,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,758원 낮음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 327.9 6,518,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,221원 낮음 7% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.0 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,695원 낮음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 24.3 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,031원 높음 245% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 26.6 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 33,882원 223.3 4,438,561
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 33,882원 높음 646% 광진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 223.3 4,438,561
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 280,700원 1,850.0 36,771,754
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 143,825원 높음 442% 광진구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 947.9 18,841,134
D08 전기료(전용) 세대 전기 128,524원 높음 78% 광진구 중앙값 ㎡당 474.7원 대비 847.0 16,836,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 낮음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.7 312,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,679원 높음 61% 광진구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.1 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,599원 낮음 7% 광진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.5 209,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 313원 낮음 87% 광진구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 2.1 41,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,374원 낮음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 15.6 311,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,252원 133.5 2,653,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,252원 낮음 42% 광진구 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 133.5 2,653,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 556,865원 중앙값 2,589원/㎡ 높음 42% 3,670 72,949,255

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,064,584원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,074만 25.02
  2. 5,059만 25.03
  3. 5,631만 25.04
  4. 4,843만 25.05
  5. 6,027만 25.06
  6. 6,293만 25.07
  7. 7,952만 25.08
  8. 6,630만 25.09
  9. 7,857만 25.10
  10. 6,487만 25.11
  11. 8,097만 25.12
  12. 7,295만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
55,179,297원
2026년 1월
72,949,255원

세대당 ▲ +135,648원 (+32%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 374만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 308만원 ㎡당 20,312원
월 부과액의 12년 8개월 월 2,653,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,484원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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