기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 광진구 자양동
이튼타워리버2차 관리비 명세서
서울특별시 광진구 능동로 50
- 세대당 66만원
- ㎡당 4,356원 광진구 대비 ▲높음 68%
- 작년 같은 달 ▲높음 43%
- 131세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 131세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 25층
- 사용승인
- 2006.03.27 (20년차)
- 관리비부과면적
- 19,877㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 인정건설
- 주차
- 193대
- CCTV
- 47대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 광인에스테이트서비스 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 128,887원 |
합계의 19%
|
849.4 | 16,884,160 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 121,754원 | ▲높음 47% 광진구 중앙값 ㎡당 544.5원 대비 | 802.4 | 15,949,800 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,209원 | ▲높음 114% 광진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 21.1 | 420,330 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 490원 | ▼낮음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 3.2 | 64,210 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,434원 | ▲높음 76% 광진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 22.6 | 449,820 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 92,529원 |
합계의 14%
|
609.8 | 12,121,260 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 33,824원 | ▲높음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 | 222.9 | 4,430,950 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 49,758원 | ▼낮음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 | 327.9 | 6,518,310 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,221원 | ▼낮음 7% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 8.0 | 160,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,695원 | ▼낮음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 | 24.3 | 484,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 4,031원 | ▲높음 245% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 26.6 | 528,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 34,615원 |
합계의 5%
|
228.1 | 4,534,530 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 34,615원 | ▲높음 615% 광진구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 | 228.1 | 4,534,530 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 384,686원 |
합계의 58%
|
2,535.3 | 50,393,846 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 148,449원 | ▲높음 461% 광진구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 | 978.4 | 19,446,816 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 133,162원 | ▲높음 94% 광진구 중앙값 ㎡당 453.3원 대비 | 877.6 | 17,444,280 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 45,797원 | ▲높음 8253% 광진구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 301.8 | 5,999,360 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 45,799원 | ▲높음 102% 광진구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 | 301.8 | 5,999,610 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,366원 | ▼낮음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 15.6 | 310,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,679원 | ▲높음 61% 광진구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 11.1 | 220,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,777원 | ▲높음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 11.7 | 232,780 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,282원 | ▲높음 41% 광진구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 21.6 | 430,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,374원 | ▼낮음 34% 광진구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 15.6 | 311,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,252원 |
합계의 3%
|
133.5 | 2,653,060 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,252원 | ▼낮음 42% 광진구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 | 133.5 | 2,653,060 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 660,968원 | 중앙값 2,599원/㎡ ▲높음 68% | 4,356 | 86,586,854 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,413,918원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,059만 25.03
- 5,631만 25.04
- 4,843만 25.05
- 6,027만 25.06
- 6,293만 25.07
- 7,952만 25.08
- 6,630만 25.09
- 7,857만 25.10
- 6,487만 25.11
- 8,097만 25.12
- 7,295만 26.01
- 8,659만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 60,735,595원
- 2026년 2월
- 86,586,854원
세대당 ▲ +197,337원 (+43%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 946만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
313만원
㎡당 20,599원
월 부과액의
12년 10개월
월 2,653,060원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,894원 대비
▲높음 48%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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