기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

이튼타워리버2차 관리비 명세서

서울특별시 광진구 능동로 50

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,166원 광진구 대비 높음 18%
  • 131세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
131세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2006.03.27 (20년차)
관리비부과면적
19,877㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
인정건설
주차
193대
CCTV
47대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022641
이튼타워리버2차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 124,867원 822.9 16,357,639
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 117,632원 높음 50% 광진구 중앙값 ㎡당 515.7원 대비 775.3 15,409,732
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,435원 높음 126% 광진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 22.6 450,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 낮음 15% 광진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 43,210
A04 피복비 직원 근무복 435원 비교 자료 없음 2.9 57,033
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 275원 비교 자료 없음 1.8 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,761원 높음 26% 광진구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 18.2 361,664
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,671원 610.7 12,139,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,929원 높음 27% 광진구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 230.2 4,575,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,795원 낮음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 321.6 6,392,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,221원 낮음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.0 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,695원 낮음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 24.3 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,031원 높음 232% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 26.6 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,175원 126.4 2,511,978
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 19,175원 높음 298% 광진구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 126.4 2,511,978
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 228,031원 1,502.8 29,872,013
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 219,229원 높음 962% 광진구 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 1,444.8 28,718,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 낮음 19% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.8 315,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,679원 높음 74% 광진구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.1 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,072원 낮음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.7 271,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,646원 낮음 28% 광진구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 17.4 346,593
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,656원 103.2 2,050,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,656원 낮음 53% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 103.2 2,050,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 480,401원 중앙값 2,686원/㎡ 높음 18% 3,166 62,932,479

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,849,607원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,518만 25.01
  2. 6,074만 25.02
  3. 5,059만 25.03
  4. 5,631만 25.04
  5. 4,843만 25.05
  6. 6,027만 25.06
  7. 6,293만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,260만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 300만원 ㎡당 19,751원
월 부과액의 15년 11개월 월 2,050,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 12,392원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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