기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 광진구 자양동
이튼타워리버2차 관리비 명세서
서울특별시 광진구 능동로 50
- 세대당 46만원
- ㎡당 3,056원 광진구 대비 ▲높음 21%
- 131세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 131세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 25층
- 사용승인
- 2006.03.27 (20년차)
- 관리비부과면적
- 19,877㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 인정건설
- 주차
- 193대
- CCTV
- 47대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 광인에스테이트서비스 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 121,372원 |
합계의 26%
|
799.9 | 15,899,731 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 115,509원 | ▲높음 48% 광진구 중앙값 ㎡당 515.9원 대비 | 761.3 | 15,131,660 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,169원 | ▲높음 40% 광진구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 14.3 | 284,140 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 250원 | ▼낮음 66% 광진구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 1.6 | 32,790 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 239원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 31,283 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 733원 | ▲높음 4225% 광진구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 4.8 | 96,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,472원 | ▲높음 28% 광진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 16.3 | 323,858 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 90,888원 |
합계의 20%
|
599.0 | 11,906,350 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 33,116원 | ▲높음 23% 광진구 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 | 218.3 | 4,338,260 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 48,825원 | ▼낮음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 | 321.8 | 6,396,090 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,221원 | ▼낮음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 8.0 | 160,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,695원 | ▼낮음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 | 24.3 | 484,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 4,031원 | ▲높음 233% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 26.6 | 528,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,408원 |
합계의 3%
|
88.4 | 1,756,430 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 13,408원 | ▲높음 228% 광진구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 | 88.4 | 1,756,430 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 222,306원 |
합계의 48%
|
1,465.1 | 29,122,123 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 168,494원 | ▲높음 509% 광진구 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 | 1,110.5 | 22,072,680 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 47,339원 | ▲높음 46749% 광진구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 312.0 | 6,201,460 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,405원 | ▼낮음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 15.8 | 315,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,679원 | ▲높음 110% 광진구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 11.1 | 220,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,524원 | ▼낮음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 10.0 | 199,650 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 865원 | ▼낮음 75% 광진구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 5.7 | 113,333 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,656원 |
합계의 3%
|
103.2 | 2,050,960 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,656원 | ▼낮음 53% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 103.2 | 2,050,960 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 463,630원 | 중앙값 2,534원/㎡ ▲높음 21% | 3,056 | 60,735,595 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 718,724원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
205만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
2만원
㎡당 103원
월 부과액의
1개월
월 2,050,960원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,700원 대비
▼낮음 99%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법