기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

이튼타워리버2차 관리비 명세서

서울특별시 광진구 능동로 50

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,220원 광진구 대비 높음 31%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 131세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
131세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2006.03.27 (20년차)
관리비부과면적
19,877㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
인정건설
주차
193대
CCTV
47대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022641
이튼타워리버2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 134,821원 888.5 17,661,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 128,141원 높음 60% 광진구 중앙값 ㎡당 528.4원 대비 844.5 16,786,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,144원 높음 55% 광진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.1 280,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 522원 낮음 15% 광진구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.4 68,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,014원 높음 100% 광진구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 26.5 525,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 95,763원 631.1 12,545,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,016원 높음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 224.2 4,456,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,801원 낮음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 348.0 6,916,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,221원 낮음 7% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.0 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,695원 낮음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 24.3 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,031원 높음 245% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 26.6 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 43,654원 287.7 5,718,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 43,654원 높음 807% 광진구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 287.7 5,718,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,558원 1,203.1 23,915,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,830원 높음 24% 광진구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 170.2 3,383,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 100,755원 높음 72% 광진구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 664.0 13,198,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,298원 높음 6979% 광진구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 21.7 432,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 45,307원 높음 105% 광진구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 298.6 5,935,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.6 310,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,679원 높음 62% 광진구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.1 220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,008원 높음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.2 263,110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,314원 낮음 64% 광진구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 8.7 172,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,815원 209.7 4,167,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,815원 낮음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 209.7 4,167,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 488,612원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 31% 3,220 64,008,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,574,194원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,843만 25.05
  2. 6,027만 25.06
  3. 6,293만 25.07
  4. 7,952만 25.08
  5. 6,630만 25.09
  6. 7,857만 25.10
  7. 6,487만 25.11
  8. 8,097만 25.12
  9. 7,295만 26.01
  10. 8,659만 26.02
  11. 5,613만 26.03
  12. 6,401만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
56,307,350원
2026년 4월
64,008,200원

세대당 ▲ +58,785원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,044만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 344만원 ㎡당 22,661원
월 부과액의 9년 월 4,167,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 14,232원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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