기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

코네스트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 남부순환로 2567

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 5,585원 서초구 대비 높음 91%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 379세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
379세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
2023.06.12 (3년차)
관리비부과면적
14,070㎡
난방
기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
KCC건설
주차
154대
CCTV
212대
승강기
7대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 라이언에셋
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023049
코네스트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,061원 1,240.7 17,457,307
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,624원 높음 109% 서초구 중앙값 ㎡당 549.8원 대비 1,148.1 16,154,626
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,545원 높음 506% 서초구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 68.6 964,731
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 451원 높음 285% 서초구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 12.1 170,793
A04 피복비 직원 근무복 81원 비교 자료 없음 2.2 30,691
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 360원 낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.7 136,466
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,308원 1,759.2 24,751,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,001원 높음 208% 서초구 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 673.4 9,475,229
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,756원 높음 70% 서초구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 774.6 10,898,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,582원 높음 489% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 42.6 599,438
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,151원 높음 373% 서초구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 138.8 1,952,353
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,818원 높음 1586% 서초구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 129.8 1,826,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,426원 280.8 3,951,477
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,669원 높음 84% 서초구 중앙값 ㎡당 53.8원 대비 98.8 1,390,455
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,091원 높음 230% 서초구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 110.2 1,550,321
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,667원 비교 자료 없음 71.8 1,010,701
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,549원 2,304.4 32,422,953
D01 난방비(공용) 공용부 난방 162원 비교 자료 없음 4.4 61,370
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 97원 비교 자료 없음 2.6 36,610
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,091원 비교 자료 없음 298.8 4,203,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,443원 높음 175% 서초구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 416.0 5,853,063
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,397원 높음 104% 서초구 중앙값 ㎡당 652.6원 대비 1,330.6 18,721,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 16원 낮음 89% 서초구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 0.4 6,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,096원 높음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 218.1 3,068,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,247원 높음 85% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 33.6 472,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,344원 중앙값 2,929원/㎡ 높음 91% 5,585 78,583,516

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,249만 25.08
  2. 7,923만 25.09
  3. 7,062만 25.10
  4. 7,394만 25.11
  5. 8,195만 25.12
  6. 9,055만 26.01
  7. 8,707만 26.02
  8. 7,547만 26.03
  9. 7,026만 26.04
  10. 6,799만 26.05
  11. 7,121만 26.06
  12. 7,858만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
79,803,660원
2026년 7월
78,583,516원

세대당 ▼ -3,219원 (-2%)

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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