기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서초구 서초동
코네스트 관리비 명세서
서울특별시 서초구 남부순환로 2567
- 세대당 20만원
- ㎡당 5,255원 서초구 대비 ▲높음 69%
- 379세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 379세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 21층
- 사용승인
- 2023.06.12 (3년차)
- 관리비부과면적
- 14,070㎡
- 난방
- 기타
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- KCC건설
- 주차
- 154대
- CCTV
- 212대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 라이언에셋
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서초구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,955원 |
합계의 24%
|
1,237.8 | 17,416,800 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,495원 | ▲높음 115% 서초구 중앙값 ㎡당 520.6원 대비 | 1,117.7 | 15,726,792 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,574원 | ▲높음 642% 서초구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 69.3 | 975,626 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 451원 | ▲높음 313% 서초구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 12.1 | 170,793 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 81원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 30,691 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,353원 | ▲높음 174% 서초구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 36.5 | 512,898 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 63,191원 |
합계의 32%
|
1,702.1 | 23,949,495 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,400원 | ▲높음 211% 서초구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 | 657.2 | 9,247,474 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,753원 | ▲높음 65% 서초구 중앙값 ㎡당 452.5원 대비 | 747.5 | 10,518,199 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,577원 | ▲높음 478% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 42.5 | 597,519 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,151원 | ▲높음 380% 서초구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 138.8 | 1,952,353 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 4,311원 | ▲높음 1270% 서초구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 116.1 | 1,633,950 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,190원 |
합계의 5%
|
274.5 | 3,862,014 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,669원 | ▲높음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 | 98.8 | 1,390,455 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,888원 | ▲높음 208% 서초구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 | 104.7 | 1,473,594 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,633원 | 비교 자료 없음 | 70.9 | 997,965 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 75,750원 |
합계의 39%
|
2,040.4 | 28,709,315 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 3,182원 | 비교 자료 없음 | 85.7 | 1,206,020 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 8,342원 | 비교 자료 없음 | 224.7 | 3,161,430 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 97원 | 비교 자료 없음 | 2.6 | 36,760 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 17,680원 | 비교 자료 없음 | 476.2 | 6,700,650 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,947원 | ▲높음 102% 서초구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 | 321.8 | 4,527,985 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 24,984원 | ▲높음 68% 서초구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 | 673.0 | 9,468,770 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 31원 | ▼낮음 83% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 0.8 | 11,590 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,136원 | ▲높음 66% 서초구 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 | 219.2 | 3,083,610 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,352원 | ▲높음 98% 서초구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 36.4 | 512,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 195,086원 | 중앙값 3,102원/㎡ ▲높음 69% | 5,255 | 73,937,625 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,687만 25.01
- 8,691만 25.02
- 7,379만 25.03
- 7,049만 25.04
- 6,633만 25.05
- 6,879만 25.06
- 7,980만 25.07
- 8,249만 25.08
- 7,923만 25.09
- 7,062만 25.10
- 7,394만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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