기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

코네스트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 남부순환로 2567

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 5,010원 서초구 대비 높음 73%
  • 379세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
379세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
2023.06.12 (3년차)
관리비부과면적
14,070㎡
난방
기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
KCC건설
주차
154대
CCTV
212대
승강기
7대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 라이언에셋
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023049
코네스트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,540원 1,199.7 16,880,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,508원 높음 97% 서초구 중앙값 ㎡당 539.2원 대비 1,064.2 14,973,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,533원 높음 579% 서초구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 68.2 959,885
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 451원 높음 257% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 12.1 170,793
A04 피복비 직원 근무복 81원 비교 자료 없음 2.2 30,691
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,968원 높음 328% 서초구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 53.0 745,901
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,043원 1,617.3 22,756,214
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,938원 높음 195% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 617.9 8,693,443
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,983원 높음 68% 서초구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 726.8 10,226,391
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,438원 높음 439% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 38.7 544,815
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,134원 높음 394% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 138.3 1,945,959
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,550원 높음 1093% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 95.6 1,345,606
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,190원 274.5 3,862,014
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,669원 높음 93% 서초구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 98.8 1,390,455
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,888원 높음 285% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 104.7 1,473,594
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,633원 비교 자료 없음 70.9 997,965
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,222원 1,918.5 26,993,195
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,733원 비교 자료 없음 127.5 1,793,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,759원 비교 자료 없음 74.3 1,045,630
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 96원 비교 자료 없음 2.6 36,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,748원 비교 자료 없음 531.9 7,484,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,439원 높음 112% 서초구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 308.1 4,335,305
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,875원 높음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 616.2 8,669,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 22원 낮음 89% 서초구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 0.6 8,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,145원 높음 61% 서초구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 219.4 3,086,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,405원 높음 114% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 37.8 532,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,995원 중앙값 2,889원/㎡ 높음 73% 5,010 70,492,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,687만 25.01
  2. 8,691만 25.02
  3. 7,379만 25.03
  4. 7,049만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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