기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서초구 서초동
코네스트 관리비 명세서
서울특별시 서초구 남부순환로 2567
- 세대당 22만원
- ㎡당 5,863원 서초구 대비 ▲높음 87%
- 379세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 379세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 21층
- 사용승인
- 2023.06.12 (3년차)
- 관리비부과면적
- 14,070㎡
- 난방
- 기타
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- KCC건설
- 주차
- 154대
- CCTV
- 212대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 라이언에셋
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서초구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,198원 |
합계의 21%
|
1,244.4 | 17,509,102 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,495원 | ▲높음 111% 서초구 중앙값 ㎡당 529.8원 대비 | 1,117.7 | 15,726,792 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,545원 | ▲높음 592% 서초구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 68.6 | 964,731 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 451원 | ▲높음 236% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 12.1 | 170,793 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 81원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 30,691 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 72원 | 비교 자료 없음 | 1.9 | 27,161 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,554원 | ▲높음 225% 서초구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 41.9 | 588,934 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 64,515원 |
합계의 30%
|
1,737.8 | 24,451,236 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,492원 | ▲높음 212% 서초구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 | 659.7 | 9,282,615 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,984원 | ▲높음 77% 서초구 중앙값 ㎡당 441.8원 대비 | 780.7 | 10,984,899 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,577원 | ▲높음 483% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 42.5 | 597,519 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,151원 | ▲높음 373% 서초구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 | 138.7 | 1,952,253 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 4,311원 | ▲높음 1343% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 116.1 | 1,633,950 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,190원 |
합계의 5%
|
274.5 | 3,862,014 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,669원 | ▲높음 83% 서초구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 | 98.8 | 1,390,455 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,888원 | ▲높음 213% 서초구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 | 104.7 | 1,473,594 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,633원 | 비교 자료 없음 | 70.9 | 997,965 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 96,758원 |
합계의 44%
|
2,606.3 | 36,671,429 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 162원 | 비교 자료 없음 | 4.4 | 61,370 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 97원 | 비교 자료 없음 | 2.6 | 36,730 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 8,993원 | 비교 자료 없음 | 242.2 | 3,408,200 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,813원 | ▲높음 114% 서초구 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 | 372.1 | 5,235,069 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 64,270원 | ▲높음 94% 서초구 중앙값 ㎡당 893.7원 대비 | 1,731.2 | 24,358,340 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 37원 | ▼낮음 82% 서초구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 1.0 | 14,110 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,015원 | ▲높음 48% 서초구 중앙값 ㎡당 146.1원 대비 | 215.9 | 3,037,610 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,372원 | ▲높음 109% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 37.0 | 520,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 217,662원 | 중앙값 3,132원/㎡ ▲높음 87% | 5,863 | 82,493,780 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,687만 25.01
- 8,691만 25.02
- 7,379만 25.03
- 7,049만 25.04
- 6,633만 25.05
- 6,879만 25.06
- 7,980만 25.07
- 8,249만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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