기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

코네스트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 남부순환로 2567

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 6,436원 서초구 대비 높음 64%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 379세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
379세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
2023.06.12 (3년차)
관리비부과면적
14,070㎡
난방
기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
KCC건설
주차
154대
CCTV
212대
승강기
7대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 라이언에셋
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023049
코네스트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,500원 1,252.5 17,623,586
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,495원 높음 112% 서초구 중앙값 ㎡당 527.5원 대비 1,117.7 15,726,793
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,569원 높음 610% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 69.2 973,754
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 451원 높음 233% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 12.1 170,793
A04 피복비 직원 근무복 81원 비교 자료 없음 2.2 30,691
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 285원 높음 6336% 서초구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 7.7 108,184
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,618원 높음 274% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 43.6 613,371
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,956원 1,695.8 23,860,443
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,200원 높음 202% 서초구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 651.8 9,171,722
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,717원 높음 64% 서초구 중앙값 ㎡당 454.9원 대비 746.6 10,504,899
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,577원 높음 491% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 42.5 597,519
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,151원 높음 394% 서초구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 138.8 1,952,353
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,311원 높음 1349% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 116.1 1,633,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,392원 279.9 3,938,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,669원 높음 87% 서초구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 98.8 1,390,454
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,091원 높음 237% 서초구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 110.2 1,550,321
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,633원 비교 자료 없음 70.9 997,965
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,076원 3,207.4 45,129,682
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,552원 비교 자료 없음 230.4 3,241,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,927원 비교 자료 없음 886.9 12,479,520
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 97원 비교 자료 없음 2.6 36,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,105원 비교 자료 없음 649.3 9,135,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,346원 높음 134% 서초구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 521.1 7,332,052
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,557원 높음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 661.5 9,307,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 28원 낮음 85% 서초구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 0.8 10,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,164원 높음 60% 서초구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 219.9 3,094,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,299원 높음 92% 서초구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 35.0 492,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,925원 중앙값 3,920원/㎡ 높음 64% 6,436 90,552,449

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,691만 25.02
  2. 7,379만 25.03
  3. 7,049만 25.04
  4. 6,633만 25.05
  5. 6,879만 25.06
  6. 7,980만 25.07
  7. 8,249만 25.08
  8. 7,923만 25.09
  9. 7,062만 25.10
  10. 7,394만 25.11
  11. 8,195만 25.12
  12. 9,055만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
86,867,437원
2026년 1월
90,552,449원

세대당 ▲ +9,722원 (+4%)

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법