기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서초구 서초동
코네스트 관리비 명세서
서울특별시 서초구 남부순환로 2567
- 세대당 23만원
- ㎡당 6,177원 서초구 대비 ▲높음 69%
- 379세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 379세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 21층
- 사용승인
- 2023.06.12 (3년차)
- 관리비부과면적
- 14,070㎡
- 난방
- 기타
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- KCC건설
- 주차
- 154대
- CCTV
- 212대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 라이언에셋
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서초구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,800원 |
합계의 20%
|
1,206.7 | 16,979,225 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,508원 | ▲높음 105% 서초구 중앙값 ㎡당 519.5원 대비 | 1,064.2 | 14,973,531 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,533원 | ▲높음 604% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 68.2 | 959,885 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 451원 | ▲높음 245% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 12.1 | 170,793 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 81원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 30,691 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,228원 | ▲높음 424% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 60.0 | 844,325 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,759원 |
합계의 26%
|
1,582.8 | 22,269,793 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,133원 | ▲높음 184% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 | 596.2 | 8,388,532 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,504원 | ▲높음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 | 713.9 | 10,044,881 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,438원 | ▲높음 455% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 38.7 | 544,815 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,134원 | ▲높음 405% 서초구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 | 138.3 | 1,945,959 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 3,550원 | ▲높음 1093% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 95.6 | 1,345,606 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,190원 |
합계의 4%
|
274.5 | 3,862,014 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,669원 | ▲높음 97% 서초구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 | 98.8 | 1,390,455 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,888원 | ▲높음 265% 서초구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 104.7 | 1,473,594 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,633원 | 비교 자료 없음 | 70.9 | 997,965 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 115,565원 |
합계의 50%
|
3,112.9 | 43,799,141 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 9,748원 | 비교 자료 없음 | 262.6 | 3,694,320 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 28,823원 | 비교 자료 없음 | 776.4 | 10,923,940 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 108원 | 비교 자료 없음 | 2.9 | 40,850 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 20,671원 | 비교 자료 없음 | 556.8 | 7,834,220 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 23,298원 | ▲높음 202% 서초구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 | 627.5 | 8,829,761 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 23,805원 | ▲높음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 | 641.2 | 9,022,230 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 12원 | ▼낮음 93% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 0.3 | 4,610 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,696원 | ▲높음 62% 서초구 중앙값 ㎡당 128.2원 대비 | 207.3 | 2,916,710 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,405원 | ▲높음 114% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 37.8 | 532,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 229,314원 | 중앙값 3,656원/㎡ ▲높음 69% | 6,177 | 86,910,172 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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