기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 정자동

동양정자파라곤 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 정자일로 220

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 3,052원 성남분당구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 344세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
344세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2004.10.02 (22년차)
관리비부과면적
60,183㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양건설
주차
620대
CCTV
139대
승강기
12대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 9 · 경비 17 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374429
동양정자파라곤 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 128,670원 735.5 44,262,472
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 124,966원 높음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 483.7원 대비 714.3 42,988,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,535원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.8 528,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 572원 높음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 196,930
A04 피복비 직원 근무복 250원 높음 114% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 86,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 468원 비교 자료 없음 2.7 161,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 878원 낮음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.0 302,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 159,248원 910.2 54,781,321
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 61,418원 높음 95% 성남분당구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 351.1 21,127,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 82,731원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 472.9 28,459,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,328원 높음 180% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 19.0 1,145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,686원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.4 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 9,085원 높음 687% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 51.9 3,125,331
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,515원 100.1 6,025,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,298원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 41.7 2,510,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,873원 높음 94% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 50.7 3,052,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,344원 비교 자료 없음 7.7 462,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,828원 1,056.5 63,580,947
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,580원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 49.0 2,951,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,118원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 92.1 5,544,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,924원 높음 97% 성남분당구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 205.3 12,357,887
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,659원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 530.3원 대비 512.5 30,842,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,251원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 127.2 7,654,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 12.7 765,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 833원 낮음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.8 286,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,070원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 23.3 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,170원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 29.6 1,778,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,738원 250.0 15,045,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,738원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.0 15,045,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 533,999원 중앙값 2,654원/㎡ 높음 15% 3,052 183,695,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,546,292원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 614만 25.08
  2. 2억 1,211만 25.09
  3. 1억 9,322만 25.10
  4. 2억 2,755만 25.11
  5. 2억 7,147만 25.12
  6. 3억 296만 26.01
  7. 2억 6,234만 26.02
  8. 2억 2,808만 26.03
  9. 2억 464만 26.04
  10. 1억 8,991만 26.05
  11. 1억 8,435만 26.06
  12. 1억 8,370만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
191,044,700원
2026년 7월
183,695,680원

세대당 ▼ -21,363원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,026만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 7,149원
월 부과액의 2년 5개월 월 15,045,720원 부과 · 2,750,000원 사용
적립률 8.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 14,104원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

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평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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