기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 정자동

동양정자파라곤 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 정자일로 220

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 3,155원 성남분당구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 344세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
344세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2004.10.02 (22년차)
관리비부과면적
60,183㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양건설
주차
620대
CCTV
139대
승강기
12대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 9 · 경비 17 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374429
동양정자파라곤 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 136,344원 779.3 46,902,422
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 131,452원 높음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 751.4 45,219,652
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,335원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.6 459,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 610원 높음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.5 209,980
A04 피복비 직원 근무복 1,983원 비교 자료 없음 11.3 682,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 964원 낮음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.5 331,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 159,299원 910.5 54,799,021
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 61,469원 높음 100% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 351.4 21,145,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 82,731원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 404.1원 대비 472.9 28,459,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,328원 높음 180% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 19.0 1,145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,686원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.4 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 9,085원 높음 687% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 51.9 3,125,331
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 36,475원 208.5 12,547,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,630원 높음 88% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 100.8 6,064,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 17,501원 높음 312% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 100.0 6,020,410
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,344원 비교 자료 없음 7.7 462,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 176,193원 1,007.1 60,610,357
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,580원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 49.0 2,951,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,003원 높음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 45.7 2,753,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,657원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 180.9 10,890,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,543원 높음 89% 성남분당구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 208.9 12,570,627
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,485원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 330.2원 대비 328.6 19,774,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,764원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 124.4 7,486,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 12.9 775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 669원 낮음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.8 230,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,070원 높음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 23.3 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,170원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 29.6 1,778,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,738원 250.0 15,045,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,738원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.0 15,045,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 552,049원 중앙값 2,613원/㎡ 높음 21% 3,155 189,905,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,359,334원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,960만 25.06
  2. 1억 9,104만 25.07
  3. 2억 614만 25.08
  4. 2억 1,211만 25.09
  5. 1억 9,322만 25.10
  6. 2억 2,755만 25.11
  7. 2억 7,147만 25.12
  8. 3억 296만 26.01
  9. 2억 6,234만 26.02
  10. 2억 2,808만 26.03
  11. 2억 464만 26.04
  12. 1억 8,991만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
185,172,189원
2026년 5월
189,905,020원

세대당 ▲ +13,758원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 288만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 6,694원
월 부과액의 2년 3개월 월 15,045,720원 부과 · 39,050,000원 사용
적립률 8.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 14,086원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

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평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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