기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 성남분당구 정자동
동양정자파라곤 관리비 명세서
경기도 성남시 분당구 정자일로 220
- 세대당 56만원
- ㎡당 3,174원 성남분당구 대비 ▲높음 18%
- 344세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 344세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 18층
- 사용승인
- 2004.10.02 (22년차)
- 관리비부과면적
- 60,183㎡
- 난방
- –
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동양건설
- 주차
- 620대
- CCTV
- 139대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 17 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성남분당구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 135,209원 |
합계의 24%
|
772.8 | 46,511,758 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 124,066원 | ▲높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 471.2원 대비 | 709.1 | 42,678,568 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,642원 | ▲높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 9.4 | 564,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 482원 | ▲높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.8 | 165,950 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 352원 | 비교 자료 없음 | 2.0 | 121,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 8,667원 | ▲높음 339% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 49.5 | 2,981,440 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 156,198원 |
합계의 28%
|
892.8 | 53,732,261 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 59,949원 | ▲높음 95% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 | 342.7 | 20,622,470 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 81,150원 | ▲높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 | 463.8 | 27,915,460 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 3,328원 | ▲높음 189% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 19.0 | 1,145,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,686원 | ▼낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 15.4 | 924,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 9,085원 | ▲높음 687% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 51.9 | 3,125,331 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 17,407원 |
합계의 3%
|
99.5 | 5,988,090 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,500원 | ▼낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 | 42.9 | 2,580,010 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,514원 | ▲높음 89% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 | 48.7 | 2,928,920 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,393원 | 비교 자료 없음 | 8.0 | 479,160 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 202,811원 |
합계의 37%
|
1,159.2 | 69,766,876 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 8,580원 | ▼낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 | 49.0 | 2,951,600 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 15,453원 | ▼낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 | 88.3 | 5,315,820 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 37,660원 | ▲높음 80% 성남분당구 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 | 215.3 | 12,955,014 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 106,554원 | ▲높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 582.6원 대비 | 609.1 | 36,654,592 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,209원 | ▼낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 | 126.9 | 7,639,900 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,195원 | ▼낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 12.5 | 755,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 795원 | ▼낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 4.5 | 273,480 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,215원 | ▲높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 24.1 | 1,450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,150원 | ▲높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 29.4 | 1,771,470 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 43,738원 |
합계의 8%
|
250.0 | 15,045,720 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 43,738원 | ▼낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 250.0 | 15,045,720 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 555,363원 | 중앙값 2,694원/㎡ ▲높음 18% | 3,174 | 191,044,700 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 17,113,926원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
- 2억 8,877만 25.01
- 2억 7,699만 25.02
- 2억 2,396만 25.03
- 1억 9,940만 25.04
- 1억 8,517만 25.05
- 1억 7,960만 25.06
- 1억 9,104만 25.07
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 2,096만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
93만원
㎡당 5,333원
월 부과액의
1년 9개월
월 15,045,720원 부과 · 14,135,000원 사용
적립률
7.6%
K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,013원 대비
▼낮음 59%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법