기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 정자동

동양정자파라곤 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 정자일로 220

  • 세대당 76만원
  • ㎡당 4,359원 성남분당구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 344세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
344세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2004.10.02 (22년차)
관리비부과면적
60,183㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양건설
주차
620대
CCTV
139대
승강기
12대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 9 · 경비 17 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374429
동양정자파라곤 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 138,725원 792.9 47,721,356
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 131,310원 높음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 482.1원 대비 750.6 45,170,652
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,422원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.1 489,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 639원 높음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.6 219,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 314원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,041원 높음 191% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 28.8 1,734,044
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 160,388원 916.8 55,173,641
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 62,558원 높음 100% 성남분당구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 357.6 21,520,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 82,731원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 472.9 28,459,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,328원 높음 186% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 19.0 1,145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,686원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.4 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 9,085원 높음 687% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 51.9 3,125,331
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,057원 74.6 4,491,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 낮음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 17.1 1,031,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,713원 높음 98% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 49.8 2,997,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,344원 비교 자료 없음 7.7 462,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 406,698원 2,324.6 139,904,114
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,586원 낮음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 49.1 2,953,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 203,862원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 874.7원 대비 1,165.3 70,128,632
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,581원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 209.1 12,584,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,074원 높음 69% 성남분당구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 280.5 16,881,412
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,740원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 427.2 25,710,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,493원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 122.9 7,393,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.6 760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 622원 낮음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.6 213,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,360원 높음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 24.9 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,170원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 29.6 1,778,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,738원 250.0 15,045,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,738원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.0 15,045,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 762,606원 중앙값 3,728원/㎡ 높음 17% 4,359 262,336,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,249,652원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,396만 25.03
  2. 1억 9,940만 25.04
  3. 1억 8,517만 25.05
  4. 1억 7,960만 25.06
  5. 1억 9,104만 25.07
  6. 2억 614만 25.08
  7. 2억 1,211만 25.09
  8. 1억 9,322만 25.10
  9. 2억 2,755만 25.11
  10. 2억 7,147만 25.12
  11. 3억 296만 26.01
  12. 2억 6,234만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
276,989,754원
2026년 2월
262,336,510원

세대당 ▼ -42,596원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,146만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 8,000원
월 부과액의 2년 8개월 월 15,045,720원 부과 · 5,524,200원 사용
적립률 8.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,734원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

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평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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