기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 정자동

동양정자파라곤 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 정자일로 220

  • 세대당 65만원
  • ㎡당 3,721원 성남분당구 대비 높음 12%
  • 344세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
344세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2004.10.02 (22년차)
관리비부과면적
60,183㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양건설
주차
620대
CCTV
139대
승강기
12대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 9 · 경비 17 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374429
동양정자파라곤 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 123,166원 704.0 42,369,114
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 116,044원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 663.3 39,919,184
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,594원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.1 548,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 540원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 185,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,988원 높음 195% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 28.5 1,715,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 157,610원 900.9 54,217,761
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 61,360원 높음 102% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 350.7 21,107,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 81,150원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 463.8 27,915,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,328원 높음 194% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 19.0 1,145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,686원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.4 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 9,085원 높음 687% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 51.9 3,125,331
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,071원 91.9 5,528,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,164원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 35.2 2,120,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,514원 높음 91% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 48.7 2,928,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,393원 비교 자료 없음 8.0 479,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 310,465원 1,774.6 106,800,006
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,580원 낮음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 49.0 2,951,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 125,918원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 549.5원 대비 719.7 43,315,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,988원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 234.3 14,100,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,789원 높음 69% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 233.1 14,031,376
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,206원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 355.6 21,398,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,845원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 113.4 6,826,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,151원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.3 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 622원 낮음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.6 214,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,215원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 24.1 1,450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,150원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 29.4 1,771,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,738원 250.0 15,045,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,738원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.0 15,045,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 651,050원 중앙값 3,327원/㎡ 높음 12% 3,721 223,961,132

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,303,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,877만 25.01
  2. 2억 7,699만 25.02
  3. 2억 2,396만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,828만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 4,790원
월 부과액의 1년 7개월 월 15,045,720원 부과 · 0원 사용
적립률 7.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,761원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법