기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 정자동

동양정자파라곤 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 정자일로 220

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 2,984원 성남분당구 대비 높음 17%
  • 344세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
344세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2004.10.02 (22년차)
관리비부과면적
60,183㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양건설
주차
620대
CCTV
139대
승강기
12대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 9 · 경비 17 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374429
동양정자파라곤 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 134,735원 770.1 46,348,918
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 127,996원 높음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 459.5원 대비 731.6 44,030,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,235원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.1 425,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 509원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 175,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 비교 자료 없음 0.4 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,931원 높음 168% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 28.2 1,696,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 156,252원 893.1 53,750,701
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 60,003원 높음 95% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.1원 대비 343.0 20,640,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 81,150원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 463.8 27,915,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,328원 높음 188% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 19.0 1,145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,686원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.4 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 9,085원 높음 687% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 51.9 3,125,331
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,221원 121.3 7,300,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,314원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 64.7 3,892,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,514원 높음 90% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 48.7 2,928,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,393원 비교 자료 없음 8.0 479,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,141원 949.6 57,152,357
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,580원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 49.0 2,951,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,669원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 123.9 7,454,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,772원 높음 103% 성남분당구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 204.5 12,305,627
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,724원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 370.0 22,264,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,055원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 131.8 7,930,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.6 760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 767원 낮음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.4 263,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,215원 높음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 24.1 1,450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,150원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 29.4 1,771,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,738원 250.0 15,045,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,738원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.0 15,045,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 522,087원 중앙값 2,541원/㎡ 높음 17% 2,984 179,597,886

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,814,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,877만 25.01
  2. 2억 7,699만 25.02
  3. 2억 2,396만 25.03
  4. 1억 9,940만 25.04
  5. 1억 8,517만 25.05
  6. 1억 7,960만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,005만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 5,318원
월 부과액의 1년 9개월 월 15,045,720원 부과 · 4,800,000원 사용
적립률 7.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,014원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 8,064만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 에너지 효율화(ESCO) 사업자 선정 입찰 공고[주택관리]경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 80,640,000원 –
2024.10.21 아파트 지하주차장 에폭시 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 379,000,000원 –
2018.02.19 옥상 우레탄방수공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,000,000원 18.02.27 ~ 18.04.20
2017.08.17 조경화단 조성공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 17.09.01 ~ 17.09.27
2016.09.12 외부유리창 청소업체 선정입찰경쟁입찰 · 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,200,000원 16.09.21 ~ 16.09.21
2016.07.29 아파트 옥상 방수공사 및 시설물 보수(도로침하 보수) 공사경쟁입찰 · 공사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,000,000원 –
2016.06.27 청소용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,040,000원 16.07.11 ~ 18.07.10
2016.03.29 조경관리 및 세대소독 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사제에 의한 업체선정 경쟁입찰 낙찰 10,364,000원 16.04.01 ~ 17.03.31
2016.03.17 도시가스계량기 교체 및 원격검침시스템 교체작업용역업체 선정입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사제에 의한 업체선정 경쟁입찰 낙찰 2,580,000원 16.05.01 ~ 16.08.01
2016.02.15 승강기유지관리 용역업체 선정입찰경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사제에 의한 업체선정 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 16.03.01 ~ 17.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법