기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 정자동

동양정자파라곤 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 정자일로 220

  • 세대당 66만원
  • ㎡당 3,790원 성남분당구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 344세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
344세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2004.10.02 (22년차)
관리비부과면적
60,183㎡
난방
–
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양건설
주차
620대
CCTV
139대
승강기
12대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 9 · 경비 17 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46374429
동양정자파라곤 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 134,605원 769.4 46,304,122
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 131,734원 높음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 474.3원 대비 753.0 45,316,652
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,235원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.1 425,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 586원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.4 201,740
A04 피복비 직원 근무복 157원 비교 자료 없음 0.9 53,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 892원 낮음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.1 306,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 159,608원 912.3 54,905,321
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 61,778원 높음 102% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 353.1 21,251,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 82,731원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 472.9 28,459,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,328원 높음 183% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 19.0 1,145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,686원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.4 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 9,085원 높음 687% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 51.9 3,125,331
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,253원 132.9 7,999,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,196원 높음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 75.4 4,539,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,713원 높음 106% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 49.8 2,997,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,344원 비교 자료 없음 7.7 462,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 301,823원 1,725.2 103,827,147
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,580원 낮음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 49.0 2,951,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 121,012원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 527.8원 대비 691.7 41,628,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,119원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 328.5원 대비 229.3 13,800,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,180원 높음 73% 성남분당구 중앙값 ㎡당 133.0원 대비 229.7 13,821,757
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,659원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 337.1원 대비 341.0 20,522,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,302원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 110.3 6,639,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.8 767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 628원 낮음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.6 216,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,942원 높음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 28.2 1,700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,170원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 29.6 1,778,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,738원 250.0 15,045,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,738원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.0 15,045,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 663,027원 중앙값 3,317원/㎡ 높음 14% 3,790 228,081,368

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,239,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,940만 25.04
  2. 1억 8,517만 25.05
  3. 1억 7,960만 25.06
  4. 1억 9,104만 25.07
  5. 2억 614만 25.08
  6. 2억 1,211만 25.09
  7. 1억 9,322만 25.10
  8. 2억 2,755만 25.11
  9. 2억 7,147만 25.12
  10. 3억 296만 26.01
  11. 2억 6,234만 26.02
  12. 2억 2,808만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
223,961,132원
2026년 3월
228,081,368원

세대당 ▲ +11,977원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,654만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 8,251원
월 부과액의 2년 9개월 월 15,045,720원 부과 · 0원 사용
적립률 8.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,890원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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