전남광주통합특별시 서구2026년 8월 부과분
양동삼익맨션
전남광주통합특별시 서구 천변좌로 282
세대당 평균 월 관리비
134,093원
- 서구 ㎡당 중앙값
- 2,173원
- 서구 세대당 중앙값
- 220,380원
서구 147곳 중 128번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 13%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 216세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1978.05 (48년차)
- 최고층
- 12층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 193대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 19,517㎡
- 전용면적 합계
- 16,236㎡
- 시공사
- 삼익환경개발주식회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서구 중앙값
일반관리비 21,184원 단지 총액 458만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 38,755원 단지 총액 837만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 6,002원 단지 총액 130만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 62,139원 단지 총액 1,342만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 6,013원 단지 총액 130만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비65,940원
개별사용료62,138원
장기수선충당금6,013원
2026년 8월 세대당 합계134,092원
단지 총액28,964,010원
참고: 잡수입1,970,146
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 28,206,140원 · 세대당 130,583
- 2025년 10월 28,198,360원 · 세대당 130,547
- 2025년 11월 29,305,650원 · 세대당 135,674
- 2025년 12월 29,213,857원 · 세대당 135,249
- 2026년 1월 30,276,220원 · 세대당 140,167
- 2026년 2월 38,800,474원 · 세대당 179,631
- 2026년 3월 28,190,890원 · 세대당 130,513
- 2026년 4월 27,629,380원 · 세대당 127,913
- 2026년 5월 28,034,100원 · 세대당 129,787
- 2026년 6월 28,580,920원 · 세대당 132,319
- 2026년 7월 32,809,207원 · 세대당 151,894
- 2026년 8월 28,964,010원 · 세대당 134,092
작년 같은 달과 비교
▼
2025년 8월 대비 단지 총액 -6%
세대당 -8,023원
2025년 8월30,697,060원
2026년 8월28,964,010원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 9,812만원
- 월 부과액1,298,880원
- 월 사용액4,997,000원
- ㎡당 적립금10,151원
서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,151원 대비0%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.03%
전세-0.00%
전남광주매매 +0.01% · 전세 +0.01%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.6㎡
72세대 108,071원 -
25평
전용 82.5㎡
144세대 147,103원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.