기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 양동

양동삼익맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 천변좌로 282

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,538원 서구 대비 낮음 20%
  • 216세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1978.05.03 (48년차)
관리비부과면적
19,517㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익환경개발주식회사
주차
193대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50222002
양동삼익맨션 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,025원 332.3 6,485,407
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,919원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 294.9원 대비 309.0 6,030,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,103원 높음 67% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.2 238,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 566원 높음 264% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 6.3 122,357
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 436원 낮음 61% 서구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 4.8 94,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,237원 423.2 8,259,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,861원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 153.4 2,994,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,889원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 253.3 4,944,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 494원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.5 106,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 993원 낮음 60% 서구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 11.0 214,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,683원 51.8 1,011,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,380원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 15.3 298,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,303원 높음 83% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 36.6 713,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,010원 664.1 12,962,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,615원 비교 자료 없음 -28.9 -564,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,734원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 521.3원 대비 495.1 9,662,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -16원 비교 자료 없음 -0.2 -3,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,336원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 136.5 2,664,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,072원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.9 447,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,140원 비교 자료 없음 12.6 246,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,665원 높음 51% 서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 18.4 359,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 694원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 7.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,013원 66.6 1,298,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,013원 낮음 71% 서구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 66.6 1,298,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,968원 중앙값 1,911원/㎡ 낮음 20% 1,538 30,017,047

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,653,117원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,911만 25.01
  2. 2,853만 25.02
  3. 3,824만 25.03
  4. 2,628만 25.04
  5. 2,691만 25.05
  6. 2,918만 25.06
  7. 3,002만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,756만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 9,610원
월 부과액의 12년 월 1,298,880원 부과 · 715,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,639원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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