기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 양동

양동삼익맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 천변좌로 282

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,436원 서구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 216세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1978.05.03 (48년차)
관리비부과면적
19,517㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익환경개발주식회사
주차
193대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50222002
양동삼익맨션 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,476원 359.4 7,014,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,013원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 294.1원 대비 332.2 6,482,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 568원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 122,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 35,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 431원 비교 자료 없음 4.8 93,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,303원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.4 281,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,653원 427.8 8,348,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,222원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 157.4 3,071,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,438원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 259.4 5,062,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 993원 낮음 61% 서구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 11.0 214,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,144원 45.9 895,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,778원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 19.7 384,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,366원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 26.2 511,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,501원 536.8 10,476,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,781원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 52.9 1,032,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,523원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 358.9원 대비 282.5 5,512,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -10원 비교 자료 없음 -0.1 -2,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,863원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 142.4 2,778,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,049원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.7 442,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,140원 비교 자료 없음 12.6 246,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,277원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.1 275,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 880원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.7 190,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,013원 66.6 1,298,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,013원 낮음 73% 서구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 66.6 1,298,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,788원 중앙값 1,745원/㎡ 낮음 18% 1,436 28,034,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,289,685원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,918만 25.06
  2. 3,002만 25.07
  3. 3,070만 25.08
  4. 2,821만 25.09
  5. 2,820만 25.10
  6. 2,931만 25.11
  7. 2,921만 25.12
  8. 3,028만 26.01
  9. 3,880만 26.02
  10. 2,819만 26.03
  11. 2,763만 26.04
  12. 2,803만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
26,908,670원
2026년 5월
28,034,100원

세대당 ▲ +5,210원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 372만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 10,438원
월 부과액의 13년 1개월 월 1,298,880원 부과 · 734,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,526원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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