기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 양동

양동삼익맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 천변좌로 282

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,502원 서구 대비 낮음 14%
  • 216세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1978.05.03 (48년차)
관리비부과면적
19,517㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익환경개발주식회사
주차
193대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50222002
양동삼익맨션 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,367원 347.1 6,775,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,548원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 315.9 6,166,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,380원 높음 113% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.3 298,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 41,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 500원 높음 2082% 서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 5.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 748원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.3 161,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,712원 417.4 8,145,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,823원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 153.0 2,985,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,896원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 262.6원 대비 253.4 4,945,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 993원 낮음 60% 서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 11.0 214,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,507원 61.0 1,189,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,492원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 27.6 538,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,015원 높음 66% 서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 33.4 651,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,075원 609.5 11,896,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,760원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 41.6 812,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,390원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 336.3 6,564,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9원 비교 자료 없음 -0.1 -1,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,179원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 156.9 3,062,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,037원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.5 440,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,140원 비교 자료 없음 12.6 246,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,832원 높음 70% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 20.3 395,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,636원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.1 353,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 111원 낮음 94% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 1.2 24,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,013원 66.6 1,298,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,013원 낮음 71% 서구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 66.6 1,298,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,674원 중앙값 1,748원/㎡ 낮음 14% 1,502 29,305,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,995,643원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,911만 25.01
  2. 2,853만 25.02
  3. 3,824만 25.03
  4. 2,628만 25.04
  5. 2,691만 25.05
  6. 2,918만 25.06
  7. 3,002만 25.07
  8. 3,070만 25.08
  9. 2,821만 25.09
  10. 2,820만 25.10
  11. 2,931만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,041만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 9,756원
월 부과액의 12년 3개월 월 1,298,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,104원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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