기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 서구 양동
양동삼익맨션 관리비 명세서
전남광주통합특별시 서구 천변좌로 282
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,497원 서구 대비 ▼낮음 16%
- 216세대
- 48년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 216세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 12층
- 사용승인
- 1978.05.03 (48년차)
- 관리비부과면적
- 19,517㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼익환경개발주식회사
- 주차
- 193대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,151원 |
합계의 22%
|
322.6 | 6,296,580 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,803원 | ▲높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 | 296.6 | 5,789,410 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 987원 | ▲높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 10.9 | 213,170 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 258원 | ▲높음 51% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 2.9 | 55,650 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 208원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 45,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 895원 | ▼낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 9.9 | 193,350 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,553원 |
합계의 28%
|
415.6 | 8,111,430 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,041원 | ▲높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 | 155.4 | 3,032,820 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,519원 | ▼낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 | 249.2 | 4,864,110 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 993원 | ▼낮음 62% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 11.0 | 214,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,571원 |
합계의 3%
|
50.6 | 987,310 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,205원 | ▼낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 | 24.4 | 476,250 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,366원 | ▲높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 26.2 | 511,060 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 57,953원 |
합계의 43%
|
641.4 | 12,517,780 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,159원 | ▼낮음 82% 서구 중앙값 ㎡당 70.4원 대비 | 12.8 | 250,370 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,687원 | ▲높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 | 428.2 | 8,356,410 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -3원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -720 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,290원 | ▼낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 | 136.0 | 2,654,540 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,049원 | ▲높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 22.7 | 442,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,140원 | 비교 자료 없음 | 12.6 | 246,210 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,474원 | ▲높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 16.3 | 318,470 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,157원 | ▼낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 12.8 | 250,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 6,022원 |
합계의 4%
|
66.6 | 1,300,757 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 6,022원 | ▼낮음 71% 서구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 | 66.6 | 1,300,757 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 135,249원 | 중앙값 1,774원/㎡ ▼낮음 16% | 1,497 | 29,213,857 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,276,379원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,911만 25.01
- 2,853만 25.02
- 3,824만 25.03
- 2,628만 25.04
- 2,691만 25.05
- 2,918만 25.06
- 3,002만 25.07
- 3,070만 25.08
- 2,821만 25.09
- 2,820만 25.10
- 2,931만 25.11
- 2,921만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,041만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
88만원
㎡당 9,756원
월 부과액의
12년 2개월
월 1,300,757원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,150원 대비
▲높음 7%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법