기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 양동

양동삼익맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 천변좌로 282

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,462원 서구 대비 낮음 19%
  • 216세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1978.05.03 (48년차)
관리비부과면적
19,517㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익환경개발주식회사
주차
193대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50222002
양동삼익맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,246원 323.7 6,317,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,501원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 304.4 5,940,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 604원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.7 130,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 364원 높음 141% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.0 78,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 778원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.6 168,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,764원 406.9 7,941,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,556원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 150.0 2,928,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,214원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 245.9 4,798,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 993원 낮음 59% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 11.0 214,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,278원 36.3 708,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,241원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 13.7 268,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,037원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 22.5 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,570원 570.7 11,139,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,477원 낮음 65% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 27.4 534,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,502원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 326.5 6,372,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -180
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,926원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 154.1 3,008,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,037원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.5 440,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,140원 비교 자료 없음 12.6 246,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,609원 높음 71% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.8 347,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 880원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.7 190,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,223원 124.2 2,424,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,223원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 124.2 2,424,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,080원 중앙값 1,806원/㎡ 낮음 19% 1,462 28,529,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,729,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,911만 25.01
  2. 2,853만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,062만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 8,742원
월 부과액의 5년 10개월 월 2,424,060원 부과 · 715,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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