기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 양동

양동삼익맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 천변좌로 282

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,347원 서구 대비 낮음 23%
  • 216세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1978.05.03 (48년차)
관리비부과면적
19,517㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익환경개발주식회사
주차
193대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50222002
양동삼익맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,543원 327.0 6,381,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,728원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 306.9 5,989,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 708원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.8 153,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 34,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 949원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.5 205,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,407원 414.0 8,079,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,966원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 154.6 3,016,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,448원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 248.4 4,848,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 993원 낮음 60% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 11.0 214,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,522원 39.0 760,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,485원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 16.4 320,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,037원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.5 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,196원 500.2 9,762,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,658원 비교 자료 없음 -18.3 -358,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,002원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 332.0 6,480,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9원 비교 자료 없음 -0.1 -1,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,314원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 125.2 2,443,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,025원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.4 437,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,140원 비교 자료 없음 12.6 246,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,502원 높음 71% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.6 324,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 880원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.7 190,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,013원 66.6 1,298,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,013원 낮음 72% 서구 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 66.6 1,298,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,681원 중앙값 1,750원/㎡ 낮음 23% 1,347 26,282,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,719,333원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,911만 25.01
  2. 2,853만 25.02
  3. 3,824만 25.03
  4. 2,628만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,568만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 9,514원
월 부과액의 11년 11개월 월 1,298,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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