기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 월계동
첨단모아미래도 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 월계로 77
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,591원 광산구 대비 ▲높음 8%
- 작년 같은 달 ▲높음 12%
- 280세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 280세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 1층
- 사용승인
- 2001.09.20 (25년차)
- 관리비부과면적
- 20,199㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 모아주택산업(주)
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,637원 |
합계의 15%
|
397.0 | 8,018,480 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,359원 | ▲높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 | 379.3 | 7,660,500 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 481원 | ▼낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 6.7 | 134,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 406원 | ▲높음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 5.6 | 113,590 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 391원 | ▼낮음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 5.4 | 109,590 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 35,727원 |
합계의 19%
|
495.3 | 10,003,640 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,923원 | ▲높음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 | 193.0 | 3,898,400 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,930원 | ▲높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 | 290.1 | 5,860,280 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 399원 | ▼낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 5.5 | 111,670 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 476원 | ▲높음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 6.6 | 133,290 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,421원 |
합계의 1%
|
19.7 | 398,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 350원 | ▼낮음 76% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 4.9 | 98,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,071원 | ▼낮음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 14.9 | 300,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 100,135원 |
합계의 54%
|
1,388.1 | 28,037,880 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -1,105원 | 비교 자료 없음 | -15.3 | -309,500 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 75,194원 | ▲높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 858.9원 대비 | 1,042.3 | 21,054,310 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 412원 | ▼낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 5.7 | 115,270 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,710원 | ▲높음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 | 273.2 | 5,518,700 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,125원 | ▲높음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 29.5 | 595,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,302원 | ▲높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 18.1 | 364,610 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,671원 | ▲높음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 23.2 | 468,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 827원 | ▼낮음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 11.5 | 231,490 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,000원 |
합계의 11%
|
291.1 | 5,880,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,000원 | ▲높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 | 291.1 | 5,880,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 186,921원 | 중앙값 2,406원/㎡ ▲높음 8% | 2,591 | 52,338,000 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,975,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,800만 25.09
- 4,265만 25.10
- 4,205만 25.11
- 4,148만 25.12
- 4,193만 26.01
- 4,236만 26.02
- 3,838만 26.03
- 3,996만 26.04
- 3,892만 26.05
- 4,056만 26.06
- 4,104만 26.07
- 5,234만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 46,664,220원
- 2026년 8월
- 52,338,000원
세대당 ▲ +20,263원 (+12%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,590만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
24만원
㎡당 3,263원
월 부과액의
11개월
월 5,880,000원 부과 · 6,000,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,883원 대비
▼낮음 63%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법