기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

첨단모아미래도 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월계로 77

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,376원 광산구 대비 높음 7%
  • 280세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
280세대
동수 · 최고층
8개 동 · 1층
사용승인
2001.09.20 (25년차)
관리비부과면적
20,199㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
모아주택산업(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50670801
첨단모아미래도 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,959원 387.6 7,828,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,438원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 366.5 7,402,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 393원 낮음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.4 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 20,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 높음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 931원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.9 260,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,793원 468.4 9,462,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,517원 높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 187.4 3,784,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,401원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 268.9 5,432,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 399원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 111,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 476원 높음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.6 133,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,635원 92.0 1,857,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,563원 높음 272% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 77.1 1,557,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,071원 낮음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 14.9 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,040원 1,165.0 23,531,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 544원 낮음 92% 광산구 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 7.5 152,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,020원 높음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 684.1원 대비 818.1 16,525,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,594원 높음 272% 광산구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 22.1 446,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,253원 높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 239.2 4,830,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 높음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 29.7 600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,069원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.8 299,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,591원 높음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 22.1 445,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 827원 낮음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 11.5 231,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,000원 263.4 5,320,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,000원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 263.4 5,320,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,427원 중앙값 2,213원/㎡ 높음 7% 2,376 47,999,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,073,727원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,057만 25.01
  2. 4,067만 25.02
  3. 3,873만 25.03
  4. 3,901만 25.04
  5. 3,938만 25.05
  6. 3,945만 25.06
  7. 4,330만 25.07
  8. 4,666만 25.08
  9. 4,800만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,454만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 2,205원
월 부과액의 8개월 월 5,320,000원 부과 · 50,545,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,311원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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